Hangreihenhaus mit traumhaftem Panoramablick und großer Terrasse!

1927 Zimmer787.000 €
1140 Wien, Penzing

Hangreihenhaus mit traumhaftem Panoramablick und großer Terrasse!

1927 Zimmer787.000 €
1140 Wien, Penzing
Ausstattung
BalkonGartenGarageHeizungsart: EtageTerrasseEinbauküche
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
787.000 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
DHWB: 112.46 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 787.000 €
Montliche Kosten: 305 €
Preis pro m²: 4.098,96 €
Provision: 28 332,00 EUR (inkl. MwSt)
Beschreibung

Hangreihenhaus mit traumhaftem Panoramablick und großer Terrasse!

Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter http://www.era.at/tour/favorite/52Np an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Dieses helle, lichtdurchflutete, zentral begehbare und großzügig geschnittene Hangreihenhaus bietet alle erdenklichen Vorzüge für ein behagliches Wohngefühl.

Zu der Wohnnutzfläche von 192 m² kommt noch eine 68 m² große Terrasse mit wunderschönem Ausblick und ein kleiner Eigengarten mit 40 m² hinzu.

Diese Wohlfühloase liegt auf der 2. Ebene einer sehr gepflegten und gärtnerisch dezent ausgestalteten Wohnanlage. Alle Böden sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Eine großzügige Verglasung zur süd-west ausgerichteten Terrasse mit einem unverbaubaren Blick auf den Park von Schloß Laudon und zu den Ausläufern des Wienerwaldes verleiht ein außerordentlich exklusives Wohnfeeling.

Die Nähe zum Wienerwald mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bietet der Familie und Kinder sehr viel Bewegungsraum und ermuntert zu Wanderungen und erholsamen Spaziergängen.

Die sehr gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auhof-Center gleichen die vielfältigen Bedürfnisse des täglichen Lebens harmonisch aus.

Kaufpreis: VB 787.000 €

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Infrastruktur/öffentliche Anbindung:

Mit der Buslinie 450 vor der Haustür gelangt man in wenigen Minuten zum Bahnhof Hütteldorf. Die S-Bahn Station Hadersdorf ist fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Kindergärten, Pflichtschulen, Ärzte und die wichtigen Naherversorger.

Allgemeines:

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.

Herr Mag. Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter 0664 88 791 176 oder per E-Mail an t.yilmaz@era.at zur Verfügung!

Lage
Objektnummer: 5090/169
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