Provisionsfrei für den Käufer! 5-Zimmer + perfekte Raumaufteilung + Idyllischer Eigengarten + sonnige Terrasse!

1255 Zimmer409.000 €
2441 Mitterndorf an der Fischa, Baden

Provisionsfrei für den Käufer! 5-Zimmer + perfekte Raumaufteilung + Idyllischer Eigengarten + sonnige Terrasse!

1255 Zimmer409.000 €
2441 Mitterndorf an der Fischa, Baden
Ausstattung
FreiflächeGartennutzungGarageHeizungsart: FussbodenBefeuerungsart: Luftwärmepumpe
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
409.000 €
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Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 35.1 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 409000
Beschreibung

Hier entstehen vier perfekt geplante und hochwertig ausgeführte Doppelhaushälften in Ziegelmassivbauweise mit eigenen Garagen, Carports, idyllischen Eigengärten sowie gemütlichen Terrassen. Diese Häuser bieten pure Lebensqualität für Ihre Familie!

Haus 2 verfügt dabei über einen ca. 178 m² großen Eigengarten inklusive großzügiger 13,9 m² Terrasse. Die gut durchdachte Raumaufteilung der Häuser spricht ebenfalls für sich und bietet mit ca. 125 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie.

Das Erdgeschoß teilt sich in einen großzügigen Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe, ein getrennt begehbares WC, einen Technikraum, ein gemütliches Gästezimmer bzw. Büro sowie eine große und lichtdurchflutete Wohnküche mit Zugang zur sonnigen Terrasse und eigenem idyllischen Garten.

Im Obergeschoß lassen sich vom Vorraum aus drei großräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit genügend Platz für Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und WC, begehen. Das Elternschlafzimmer besitzt dabei einen eigenen Schrankraum.

An jedes Haus angrenzend kann optional eine praktische Garage sowie ein Carport mit Platz für zwei Autos hergestellt werden.

Diese Häuser mit einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis sind das perfekte Domizil für Naturverliebte, mit der Nähe zur Großstadt!

 

Facts:

  • Ziegelmassivbauweise 
  • Grundstück: ca. 328 m²
  • ca. 125 m² Wohnfläche
  • Garten: ca. 178 m²
  • Terrasse: ca. 13,9 m²
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Hochwertige Ausführung
  • Aufschließungskosten und Anschlusskosten sind im Preis bereits inkludiert
  • Optional: 
    • Carport: ca. € 21.100
    • Garage: ca. € 13.800
    • Schlüsselfertig-Paket: ca. € 35.900

 


DOPPELHAUS 01

Grundstück 169/1 - 362 m² inkl. belagsfertigem Haus € 399.000,-
Grundstück 169/2 - 328 m² inkl. belagsfertigem Haus € 409.000,-

DOPPELHAUS 02

Grundstück 169/3 - 335 m² inkl. belagsfertigem Haus € 419.000,-
Grundstück 169/4 - 386 m² inkl. belagsfertigem Haus € 389.000,-

 

 

DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES

AUSTROHAUS und ETZI-HAUS sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt.

 

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Lage:
Die idyllische Gemeinde Mitterndorf an der Fischa liegt nur ca. 30 km südlich vom Stadtzentrum Wien entfernt und bietet somit die perfekte Kombination aus ruhigem Landleben mit städtischen Vorzügen. Die Doppelhaushälften entstehen dabei am Ortsrand und zeichnen sich durch ihre Idylle aufgrund des unverbauten Gegenüber aus.
Nichts desto trotz befinden sich alle wichtigen Örtlichkeiten in unmittelbarer Umgebung sodass Sie beispielsweise Einkäufe, Schulwege und auch Restaurantbesuche sogar zu Fuß abwickeln können. Darüber hinaus erreichen Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten binnen weniger Minuten ganz einfach mit dem Auto.
Ebreichsdorf erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 10 Minuten, Wien in ca. 35 Minuten.
Die öffentliche Verkehrsanbindung lässt sich ebenfalls als sehr gut bezeichnen, da diverse Buslinien Sie in ca. 10 Minuten zum Bahnhof Gramatneusiedl chauffieren. Von dort aus erreichen Sie den Hauptbahnhof in ungefähr 15 Minuten. Zusätzlich gibt es auch eine gratis Park&Ride Anlage am Bahnhof, die ebenfalls gerne benutzt wird.

Objektnummer: 201600
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