Geräumiges Mehrfamilienhaus in schöner Wohnsiedlung

26812 Zimmer
5020 Salzburg, Salzburg(Stadt)

Geräumiges Mehrfamilienhaus in schöner Wohnsiedlung

26812 Zimmer
5020 Salzburg, Salzburg(Stadt)
Ausstattung
BalkonGarageHeizungsart: ZentralBefeuerungsart: ÖLEinbauküche
Alle anzeigen
Energieausweis
EHWB: 174 kWh/m2
Kosten
Provision: 3.00 % (exkl. MwSt)
Beschreibung

FAMILIEN/ ANLEGER/ INVESTOREN/ AUFGEPASST!!!

Außergewöhnliche Wohnmöglichkeit! Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit und schaffen Sie sich ein exklusives Familiendomizil und/oder Einnahmen durch Vermietung. Dieses gepflegte Wohn- bzw. Mehrfamilienhaus befindet sich in einer schönen Wohnsiedlung in Salzburg Nord und teilt sich wie folgt auf:

- Souterrain mit großen Fenstern
- Hochparterre
- 1. Stock
- Dachgeschoss (aktuell 1 Raum ausgebaut)

Diese Flächen werden aktuell zum Wohnen genutzt. Im Dachgeschoss befinden sich zusätzlich noch zwei große Räume, die sich im Rohzustand befinden, und zum Ausbauen einladen.Ein idyllischer Garten lädt zum verweilen ein.

Das gesamte Objekt wird mittels einer zentralen Ölheizung beheizt. Vor ca. 15 Jahren wurde die komplette Fassade sowie vor kurzen die Elektrik des Hauses in 3 Bereiche mit eigenen E-Zählern aktualisiert (UG/EG/1.OG). Das Objekt verfügt zusätzlich eine frei stehende Garage.

Durch die ausgezeichnete zentrale Lage des Objektes ist die Innenstadt in nur wenigen Fahrminuten erreichbar und es gibt eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus/Bahn). Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird nachgereicht!

Optimales Anlageobjekt inklusive Eigennutzung - all das verwirklicht dieses Objekt!

Sie möchten noch mehr erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ihr Ansprechpartner:
Ing. Thomas Poetsch, M.A.
Telefon.+43/664/88544818
E-Mail: t.poetsch@poetsch-immo.at
Web: www.poetsch-immo.at

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:174.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

Lage
Objektnummer: 2602/9505
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