ERSTBEZUG BEIM TÜRKENSCHANZPARK/SONNIGE 3-ZIMMER-GARTENWOHNUNG MIT TERRASSE UND SCHWIMMBIOTOP

1083 Zimmer830,000 €
1180 Wien, Währing

ERSTBEZUG BEIM TÜRKENSCHANZPARK/SONNIGE 3-ZIMMER-GARTENWOHNUNG MIT TERRASSE UND SCHWIMMBIOTOP

1083 Zimmer830,000 €
1180 Wien, Währing
Ausstattung
PersonenliftKabel/Sat-TVGartennutzungHeizungsart: Etage
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
830,000
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
DHWB: 137.3 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 830000
Provision: 3.00 % (exkl. MwSt)
Beschreibung

Die südwestseitig ausgerichtete, lichtdurchflutete und barrierefreie Liegenschaft verfügt über ein ca. 45 m² großes Wohnesszimmer mit offener Küche über welches man auf die südwestseitige Gartenterrasse und weiter in den Südgarten mit Schwimmbiotop gelangt. Es befinden sich 2 Schlafzimmer mit direktem Ausgang zum Garten, sowie 2 Badezimmer mit Tageslicht-Dusch bzw. Wannenbad und Toilette, sowie ein ca. 3 m² großer Abstellraum.
Von der Straße gelangt man direkt über eine kleine Stiege oder mit Hilfe eines behindertengerechten Treppenliftes in den Gartenbereich, von wo aus man einen ca. 1,47 m² Einlagerungsraum erreicht.

Wohnfläche: ca. 108,28 m²
Terrasse (südwestseitig): ca. 30 m²
Vorgarten: ca. 14 m²
Garten (südwestseitig): ca. 217 m²
Biotop: ca. 34 m²
(ca.19 m² Schwimmfläche, Tiefe max. ca. 1,7m)

Ein PKW-Stellplatz kann optional um € 18.000.-- erworben werden.

Für Detailinformationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Hansjörg Polster jederzeit unter der Telefonnummer 0664 340 17 99 zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:137.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.88
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Objektnummer: 3635/731
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