ruhige 2-Zimmerwohnung: mit Innenhof-Balkon in schönem Neubau! (Kaiserstr. 82)

412 Zimmer815 €
1070 Wien, Kaiserstraße

ruhige 2-Zimmerwohnung: mit Innenhof-Balkon in schönem Neubau! (Kaiserstr. 82)

412 Zimmer815 €
1070 Wien, Kaiserstraße
Ausstattung
BalkonPersonenliftKabel/Sat-TVGarageHeizungsart: FussbodenParkett
Alle anzeigen
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
815
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 28.78 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 815
Provision: 1.778,18 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.445,00 €
Beschreibung

Geschätzte InteressentInnen!

Die derzeitige Situation zwingt auch die Immobilienwirtschaft zum Umdenken. Wir möchten Sie auch in diesen Zeiten bei der Suche begleiten und Ihnen weiterhin Möglichkeiten zur Besichtigung anbieten. Diese Termine finden unter Wahrung des notwendigen Sicherheitsabstandes mit entsprechenden Schutzmaßnahmen statt.

Da die Wohnung derzeit noch bewohnt wird, können Besichtigungstermine nur nach Absprache mit den aktuellen Mietern stattfinden.

Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder um telefonische Kontaktaufnahme!

NUTZEN SIE VORAB DIE MÖGLICHKEIT EINER VIDEOBESICHTIGUNG AUF UNSERER HOMEPAGE!

Herzlichen Dank!

Hinweis: Die Bildaufnahmen stammen aus der Erstvermarktung!

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Liegenschaft.

Bei dem gegenständlichen Projekt handelt es sich um ein im Sommer 2017 fertiggestelltes Gebäude, in welchem 45 neue Wohneinheiten geschaffen wurden.

Die Wohnungen wurden unter Zuhilfenahme hochwertigster Materialien technisch wie optisch 2017 komplett neu hergestellt und eine dieser Wohnung steht nun als Zweitbezug zur Vermietung! Sämtliche verwendeten Materialien und Produkte werden auch höchsten Ansprüchen gerecht. Geheizt werden alle Wohneinheiten über eine neu verbaute Fußbodenheizung, welche über eine Hauszentralheizung gespeist wird!

Jede Wohnung verfügt über entweder Balkon, Garten, Loggia oder Terrasse.

Selbstverständlich ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet und ein großer Fahrradraum, sowie eine Waschküche stehen allen Mietern zur Verfügung. Weiters können Garagenparkplätze im Haus separat angemietet werden.

Wohnung.

Zur befristeten Vermietung gelangt diese perfekte Kleinwohnung im 3. OG eines im Jahre 2017 erbauten Neubaus. Derzeit ist die Wohnung noch vermietet, so dass sie ab 1. April 2021 beziehbar ist. Über den kleinen Vorraum erreichen Sie das separate WC mit Handwaschbecken, sowie den Wohnraum samt hochwertig, vollausgestatteter Küche. Das Schlafzimmer mit anschließendem Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss, ist über das Wohnzimmer begehbar. Die Wohnung ist gänzlich hofseitig ausgerichtet, so dass sie als ruhig beschrieben werden kann. Der kleine, östlich ausgerichtete Balkon ist über das Wohnzimmer begehbar und lädt zum entspannen und verweilen ein. 

 

Lage / Infrastruktur.

In der Kaiserstraße, nahe der Burggasse-Stadthalle (U6 U-Bahnstation) gelegen, bietet die Wohnung ein perfekte Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten (Billa - vis-á-vis, Hofer - 120m, Spar - 140m, Apotheke - 130m, Bäckerei Café Felzl - 400m, denn's Biomarkt - 300m), sowie unzählige starkbesuchte Restaurants, wie das Chilli und Pfeffer, das WIRR, die Chinabar, das Flatschers, das Gaumenspiel uvm. sind fußläufig gut erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die nicht einmal 350m entfernte U-Bahn-Station "Burggasse-Stadthalle", sowie die Straßenbahnlinie 5, zum Praterstern führend, oder die Autobuslinie 48a, zum Ring führend, bestens gegeben.

Von Schulen über ein Einkaufszentrum bis hin zu einem nahegelegenen Fitnesscentern, bietet die Gegend rund um die Liegenschaft alles was das Herz begehrt.

 

Sonstiges:

Der Vermieter verlangt den Nachweis der letzten drei Lohnzettel/Gehaltsbestätigung oder bei Selbstständigkeit den letzten Einkommenssteuerbescheid (keine Einnahmen-Ausgabenrechnung) und einen Firmenbuchauszug. Falls die Einkommenserfordernisse durch den Mietinteressenten nicht eingehalten werden können, besteht die Möglichkeit eine Person als Sicherheit in den Mietvertrag aufzunehmen und eine zusätzliche Unterfertigung durch die sicherstellende Person.

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Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme unter kb@sulek.immobilien oder unter +43 664 354 11 44.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektnummer: 17001
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