Anlegerwohnung mit 2,04% Rendite

1705 Zimmer1,199,000 €
1190 Wien, Döbling

Anlegerwohnung mit 2,04% Rendite

1705 Zimmer1,199,000 €
1190 Wien, Döbling
Ausstattung
BalkonFreiflächePersonenliftKellerGarageHeizungsart: ZentralEinbauküche
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
1,199,000
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
CHWB: 67.8 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 1199000
Provision: 3.00 % (exkl. MwSt)
Beschreibung

Anlegerwohnung mit 2,04% Rendite
Die Wohnung ist auf 5 Jahren bis 31.04.2026 vermietet.

Diese helle Terrassenwohnung eignet sich für anspruchsvollsten Kunden. Die sehr gefragte und noble Lage des 19. Bezirks schätzen.
Das Haus wurde im Jahr 1996 erbaut.
Zur Wohnung gehört einen Garagenplatz
Raumaufteilung:
EG: Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer mit WC, Vorraum, Terrasse.
Keller 4m²
Wohnnutzfläche: ca. 170,20m²
Terrasse: ca. 9,58m²


Betriebskosten inkl. 10% Ust. €.- 329,47
Reparaturfonds €.- 104,00
Gesamt BK €.- 433,47

Betriebskosten Garagenparkplatz inkl. 20% Ust. €.- 31,54
Reparaturfonds €.- 9,13
Gesamt BK €.- 40,67

Kaufpreis: €.- 1.199.000,-
Garagenplatz ist im Preis inkl.
Weitere Details, Pläne und Fotos auf Anfrage.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuche wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können!

Bei weiteren Fragen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen
Hr. Valeri Kulev unten +43 664 4367356 oder vk@aevgmbh.at und
Fr. Nataliya Sytnik +436769126070 oder office@aevgmbh.at gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:67.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.39
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Objektnummer: 3807/54
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