:::!::: TERRASSENTRAUM IM DACHGESCHOSS SAMT KÜCHE ! ViRTUELLE-3D BESiCHTiGUNG

843 Zimmer319,000 €
2353 Guntramsdorf, Mödling

:::!::: TERRASSENTRAUM IM DACHGESCHOSS SAMT KÜCHE ! ViRTUELLE-3D BESiCHTiGUNG

843 Zimmer319,000 €
2353 Guntramsdorf, Mödling
Ausstattung
BalkonFreiflächeKellerHeizungsart: FussbodenEinbaukücheParkett
Alle anzeigen
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
319,000
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 41.4 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 319000
Provision: 11.484,00 € inkl. 20% USt.
Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette samt großzügigen Freiflächen mit herrlichem Weitblick.

Ein heller lichtdurchfluteter WohnTraum erwartet Sie in diesem modernen Neubau (2016) auf 2 Etagen mit Terrassen, KFZ-Stellplatz, Garage und einer Lage mit guter Infrastruktur und gleichzeitig ruhigem Umfeld! 

Nach betreten der Dachgeschosswohnung (2. Stock ohne Lift) befindet sich zu Ihrer Linken ein großer Abstellraum. Zu Ihrer Rechten finden Sie ein effizient geschnittenes Schlafzimmer.

Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, einem großem Waschtisch sowie eine eindrucksvolle Walk-In-Dusche mit bodengleicher Duschtasse. Eine Tür weiter befindet sich die separate Toilette selbstverständlich mit praktischem Handwaschbecken.

Eine Wohnküche ganz modern! Je unkomplizierter die Raumgestaltung, desto wohnlicher die Wirkung, wenn sich hier noch einen Zugang mit geräumiger Freifläche anbietet steht der Lebensqualität nichts mehr im Weg!

Der gemütliche Wohnbereich bietet Ihnen den Zugang auf einen ca. 10 m² großen west-Balkon sowie eine erstklassig ausgestattete DAN-Küche mit eleganter Oberfläche und allen relevanten TOP Geräte von Siemens wie Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Herd, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank sowie eine Garantielaufzeit bis Juni 2023.

Die Treppe führt in das über 16 m² geräumige Obergeschoss mit angenehmer Raumhöhe und dem Luxus einer weiteren Terrasse inklusive traumhaftem Weitblick.

Ein weiteres Highlight ist der KFZ-Stellplatz vor der Haustüre!

Eine private, ca. 15 m² große, Garage (inkl. Strom) kann gerne für € 20.000,- gekauft werden.

Für die Eigentumswohnung wurde nur mit modernsten und qualitativ hochwertigen Materialen gearbeitet. Der natürliche Holz Parkett wirkt angenehm und sehr bekömmlich über der warmen Fußbodenheizung. Umfassende Unterlagen wie Betriebsanleitungen und Rechnungen werden dem "glücklichen" neuen Eigentümer selbstverständlich übergeben.

 

! Voraussichtlicher Übergabetermin ist für Oktober 2021 geplant !

 

VIRTUELLER 3D-RUNDGANG: https://my.matterport.com/show/?m=NzkuTD5qUbg

 

Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Hr. Dobler jederzeit gerne unter 0676 / 844 752 205 oder unter md@1mmo.at zur Verfügung!

 

Lage:

Gerne schicke ich Ihnen ein ausführliches Lageexpose!

Die Lage überzeugt nicht nur durch ihre hervorragende Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sondern auch durch eine vielseitige Mischung aus großen Supermärkten und kleinen Einzelhändlern. Unzählige Restaurants, Cafés und Bars befinden sich in direkter Umgebung und Sie erreichen das beliebte Rathausviertel in wenigen Minuten. Schulen, Banken, Ärzte und Kindergärten können bequem zu Fuß erreicht werden.

Quais vor der Haustür bietet Ihnen die Umgebung weite Wiesen, aufregende Radwege, viele Laufstrecken und beeindruckende Wanderwege.

Die Shopping City Süd (SCS) bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Fahrdistanz von etwa 12 Minuten und sorgt für einen tollen Abend mit vielen Restaurants, Lokale und Eventmöglichkeiten des Multiplex.

Mit dem Auto erreichen Sie in unter 10 Minuten den  Autobahnknotenpunkt Wr. Neudorf! Durch die Ansammlung der zahlreichen Autobahnen bleiben Sie flexibel in alle Richtungen

 

Die Einrichtungsgegenstände (TV, Wachmaschine, Bett, Fahrräder, Auto, etc.) sind im Kaufpreis nicht enthalten.

 

>>> Nebenkosten einfach erklärt:  https://www.youtube.com/watch?v=y3vJIdWvAnU <<<

 

Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at

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Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.
Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <9.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektnummer: 131547
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