Investieren und Veranlagen in reale Werte: 2 Zimmer Erstbezugswohnung mit 56,18m² Wohnfläche und 5,66m² Balkon in aufstrebender Lage des 12. Bezirks

562 Zimmer291,611 €
1120 Wien, Pachmüllergasse

Investieren und Veranlagen in reale Werte: 2 Zimmer Erstbezugswohnung mit 56,18m² Wohnfläche und 5,66m² Balkon in aufstrebender Lage des 12. Bezirks

562 Zimmer291,611 €
1120 Wien, Pachmüllergasse
Ausstattung
PersonenliftKabel/Sat-TVHeizungsart: FernwärmeParkett
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Preisbewertung
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291,611
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: 29.58 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 291611
Beschreibung

In einer zentral und gleichzeitig ruhig gelegenen Seitengasse zum Meidlinger Markt entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, das Projekt umfasst 17 Eigentumsapartments mit Wohnungsgrößen zwischen 30 und 110m², sie eignen sich bedingt durch Lage, Ausstattung und Größe hervorragend als klassische Vorsorgewohnung, aber auch als Ihr neues Eigenheim.

Die Fertigstellung ist für voraussichtlich Winter 2022 geplant.

Das Gebäude besteht aus einem Garagengeschoß, dem Erdgeschoß, drei Obergeschoßen und zwei Dachgeschoßen. Im Garagengeschoß stehen 8 PKW Stellplätze zur Verfügung. Im Erdgeschoß befinden sich neben einer Gartenwohnung, der Kinderwagen und Fahrradabstellraum, der Müllraum und der gemütliche Gemeinschaftsgarten, der eine gute Kommunikation zwischen den Miteigentümern schaffen wird. Die Obergeschoße verfügen über jeweils vier Wohneinheiten.

Die Wohnung Top 4 liegt im 1. Obergeschoß und verfügt über 56,18m² Wohnfläche und einen Balkon mit 5,66m². Sie weist folgende Raumaufteilung auf: Vorraum, das Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, die separate Toilette, den Abstellraum, das 11,91m² große Schlafzimmer, ein Kabinett und die Wohnküche mit Ausgang auf den 5,66m² großen Balkon.

Es stehen 8 Garagenplätze zu einem Kaufpreis von je € 25.575,00 zur Verfügung.

Die Wärme und Warmwasserversorgung aller Wohnungen und Aufenthaltsräume erfolgt über Fernwärme.

Bei der Auswahl der Materialien und Baustoffe wurde ein besonderes Augenmerk auf Qualität und Hochwertigkeit gelegt.

Ausstattungshighlights

- Eichenparkettböden
- Holz-Alu-Fenster
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- elektrisch bedienbarer Sonnenschutz
- Markensanitärprodukte
- Wärmeversorgung mittels umweltfreundlicher Fernwärme

Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zukommen.

Lage

Eingebettet zwischen Bahnhof Meidling und Meidlinger Hauptstraße, besticht das Projekt durch die hervorragende Infrastruktur.Alle Nahversorger für den täglichen Bedarf sowie die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Das wunderschöne Schloss Schönbrunn, Schlosspark und Tiergarten sind fussläufig erreichbar. Sie erreichen auch die Gloriette zu Fuss.
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Kaufpreis: € 291.610,80

Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO

Objektnummer: 7338
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