Entzückende Wohnung mit französischem Balkon - für Singles oder Pärchen - 3D-Rundgang verfügbar!

502 Zimmer725 €
1140 Wien, Rosentalgasse
Ausstattung
BalkonAufzugKellerKabel/Sat-TVHeizungsart: EtageBadewanneEinbaukücheParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
725 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
cHWB: 62 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 725 €
Miete pro m²: 14,5 €
Beschreibung

  • Fordern Sie unseren 3D-Rundgang an!

Wunderschöne, helle, sehr gut geschnittene Neubauwohnung, Baujahr 1982, im 2. Stock einer besonders gepflegten Wohnhausanlage mit großzügiger Begrünung und Gärten. Die Wohnung bietet eine helle Wohnküche mit französischem Balkon, die ebenso wie das Schlafzimmer zur Grünanlage hin ausgerichtet ist. Gute Ausstattung und moderne Teilmöblierung. Die Entfernung zur Straße und die Ausrichtung nach Nordwesten garantieren Schutz vor Straßenlärm und Sommerhitze. 

Kellerabteil und Gemeinschaftsflächen: Waschküche, Fahrradabstellraum und Müllraum.

Die Wohnung wird mit einer schön möblierten Küche, die viel Stauraum bietet, einem völlig neuen Doppelbett und einem Ledersofa mit USB-Multifunktionsanschlüssen übergeben.

Die Böden sind mit hellem Parkett ausgelegt.

Die Fenster und der französische Balkon verfügen über Außenrollläden.

Die Eingangstür bietet durch Mehrfachverriegelung und ein Zusatzschloß einen guten Sicherheitsstandard.

Eckdaten
Wohnfläche: 50 m²
Energieausweis: HWB 62,2 kWh/m²a, Kl. C
Stockwerk: 2. Stock
Lift: ja
Baujahr: 1982
Anzahl Zimmer 2
Ausrichtung der Zimmer: Nordwest, gartenseitig
Bad: Wanne, Waschbecken mit Unterschrank, Spiegelschrank WC
Küche: komplett möbliert, Elektrogeräte: Gasherd, Mikrowelle (Bosch), Geschirrspüler
(Bosch), Kühlschrank, Gefrierschrank, Dunstabzug.
Böden: heller Holzparkettboden
Naßräume: Fliesen
Fenster: Holzfenster mit Außenrollläden
Heizung/Warmwasser Gastherme in der Küche
Kellerabteil: vorhanden
Gemeinschaftsflächen: Waschküche, Fahrradabstellraum, Müllraum

Lage:

Die Rosentalgasse ist eine Seitengasse der Linzerstraße, die zum Satzberg hin ansteigt. Nicht nur die städtische Infrastruktur, zahlreiche beliebte Lokale und das öffentliche Verkehrsnetz, sondern auch ein reiches Erholungsangebot sind fußläufig erreichbar.


• Öffentliche Verkehrsmittel: U4 Hütteldorf, ca. 10 Gehminuten; Buslinie 47B - Haltestelle in unmittelbarer Nähe; Straßenbahnlinie 49 – Haltestelle Rettichgasse, 5 Gehminuten
• Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe: Gourmet-Spar, DM, Bäckerei, Apotheke, Merkur-Markt etc.
• Lokale in nächster Nähe: Prilisauer (typisches Wiener Restaurant & Bierschank), Pizzeria, asiat. Restaurant L421, japan. Restaurant „Yume“, Konditorei, Segafreddo Café u.v.m.
• Ärztezentrum
• Freizeit und Erholung:
Hier finden Sie eine fantastische Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack. In wenigen Minuten erreichen Sie den naturnahen Dehnepark mit Teich, Kinderspielplatz und viel Wald; das Hütteldorfer Bad, das Sommer und Winter ein tolles Badeerlebnis bietet; eine Tennisanlage; den Stadtwanderweg 4 und selbstverständlich den großen Erholungsraum Wienerwald.

Sonstiges:

Aufgrund einer EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.


Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Info E-Mail mit einem Link, in dem Sie diese Punkte online bestätigen müssen. Wir bitten um ihr Verständnis!

Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten.

Lage
Objektnummer: 2021003
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