Neubauprojekt 'HERCULES' Reihenhaus in Döbling mit 2 Stellplätzen

2007 Zimmer890.000 €
1190 Wien, Döbling

Neubauprojekt 'HERCULES' Reihenhaus in Döbling mit 2 Stellplätzen

2007 Zimmer890.000 €
1190 Wien, Döbling
Ausstattung
ParkplatzKabel/Sat-TVHeizungsart: FussbodenWG geeignetBadewanneDuscheklimatisiertTerrasse
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
890.000 €
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Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 890.000 €
Preis pro m²: 4.450 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Hier entstehen 3 Reihenhäuser in Döbling. Je Reihenhaus bekommen Sie eine Wohnfläche von ca. 200 qm, 7 getrennt begehbare Zimmer sowie mindestens drei Terrassenflächen. Der besondere Clou je Einheit ist die Einliegerwohnung im EG die entweder kombiniert oder eigenständig verwendet werden kann. Fertigstellung Winter 2021, Preise verstehen sich belagsfertig, schlüsselfertig gerne auf Anfrage.

Das Projekt wird in Massivbauweise mitsamt Flachdach gebaut, das ausgeklügelte Heiz- und Belüftungssystem wird durch Solaranlagen unterstützt. Die massive Schallschutzmauer schützt Sie nicht nur vor der Heiligenstädter Straße sondern ermöglicht durch die Werbeeinnahmen eine deutliche Verringerung der laufenden Betriebskosten. Je Reihenhaus sind zwei überdachte Stellplätze inklusive. Um das volle Lichtpotenzial auszuschöpfen wird in Halbstöcken gebaut.

 

Aufteilung:

  • EG -

Eine Einliegerwohnung die auch als Büro genutzt werden kann, ca 26 - 27 qm.

WC/Dusche und abgetrennter Küchenbereich.

  • 1. Halbstock -

2 Zimmer à ca. 10 und 13 qm groß

WC

Bad

  • 2. Halbstock - OG - Wohnbereich

Küchenbereich ca. 14 - 20 qm groß

Wohnzimmer ca. 11 -13 qm groß

WC

  • 3. Halbstock - OG - Schlafbereich

Zimmer ca. 12 - 13 qm groß

WC

Badezimmer

Vorraum/Garderobe ca. 8qm

  • 4. Halbstock - DG

Zimmer ca. 14qm

Badezimmer

WC

Terrasse ca. 4,5qm

  • 5. Halbstock - DG

Zimmer ca. 12,5 -13 qm

WC

Badezimmer

Terrasse ca. 9 - 12 qm

 

Auf dem Flachdach stehen Solarpanelle, die die Luftwärmepumpe unterstützen und die Kosten minimieren. Gebaut wird nach dem BTVG, Ihre Einlagen sind somit bis zur Fertigstellung bestens geschützt!

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <1.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
U-Bahn <4.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Objektnummer: 277
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