Design Chalet Deluxe in toller Panoramalage von Mittersill zu verkaufen!

1464 Zimmer1.675.000 €
5730 Mittersill, Zell am See
Ausstattung
ParkplatzGarageHeizungsart: FussbodenBefeuerungsart: ErdwäremeTerrasseEinbauküche
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Preisbewertung
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1.675.000 €
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Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 1.675.000 €
Preis pro m²: 11.472,6 €
Provision: 3% + 20% USt. (exkl. MwSt)
Beschreibung

Das Design Chalet Deluxe ist möbliert und bezugsfertig. Bei der Wahl der Baustoffe und Ausstattung wurde Bezug zum alpinen Umfeld und großen Wert auf hochwertige Materialien aus der Region gelegt, um ein ansprechendes, exklusives Ambiente und gesundes Wohnklima zu schaffen.

Die Wohnfläche beträgt im Erdgeschoss 84,49 m², im Obergeschoss 62,49 m²; das Untergeschoss samt Nebenräumen und Garage beträgt 87,67 m². Die Gesamtgrundfläche beträgt 440 m².
Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme.
Das Chalet wird mittels Wärmepumpe mit Tiefenbohrung beheizt. Wärmpumpen sind wirtschaftlich und umweltschonend zugleich. Denn die notwendige Energie stellt die Umwelt unbegrenzt und kostenfrei zur Verfügung. Für die Umwandlung in Wärme benötigt das Heizsystem nur einen geringen Anteil an Strom.
Außenjalousien sowie eine elektrische Markise ergänzen das Erscheinungsbild.


Das Haus kann nur als Hauptwohnsitz genutzt werden, eine touristische Vermietung ist nicht gestattet.

weitere Informationen:
UNTERGESCHOSS
Über die Treppe aus dem Erdgeschoss gelangt man in den Vorraum, von hier in den Wellenessbereich mit Dusche und WC, sowie den Technikraum. Ebenso auf dieser Ebene befindet sich eine Doppelgarage und ein Abstellraum.

ERDGESCHOSS
Im Eingangsbereich befinden sich 2 Carport Stellplätze. Durch den barrierefreien Haupteingang gelangt man in die Diele mit Garderobenbereich und einem Gäste WC. Dass durchdachte Raumkonzept umfasst den Wohn- und Essbereich, sowie eine moderne, offen gestaltete Küche.
Im Wohn- und Essbereich sorgt ein eleganter, hochwertiger Kamineinsatzofen mit Einsichtfenster und Abbrandsteuerung für behagliche Wohnatmosphäre. Die Panoramaverglasung bietet einen beeindruckenden Blick über das Salzachtal und zu Gipfeln der Hohen Tauern. Von hier aus gelangt man auf die südseitig gelegene Terrasse. Eine exklusiv ausgestattete Küche mit einem ebensolchen Ausblick inspiriert zum Kochen.
Weiters befindet sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer mit Ankleideraum samt Einbauschränken, sowie Bad mit Dusche und WC und ein weiterer Zugang zur Terrasse. Der Wohn- Ess- und Kochbereich ist mir exklusivem Schlossdielen Parkett ausgestattet, Diele, Garderobenbereich, Bad und WCs sind verfliest. Die Terrasse ist mit hochwertigem Steingut belegt.

OBERGESCHOSS
Eine großzügige Holztreppe führt in den Vorraum des Obergeschosses und von hier in 2 Schlafzimmer mit Holztramdecken; das ostseitige mit Schrankraum und beide mit separatem Bad und WC.
Von den Panoramaglasfensterfront führt jeweils eine Schiebetür auf die südseitige Terrasse.
Die Böden des Vorraumes und die beiden Schlafzimmer sind mit hochwertigem Schlossdielen Parkett ausgestattet, die Bäder verfliest und die Terrasse mit Steingut belegt.

Grundstücksgröße: ca. 440 m²

Nutzfläche: ca. 234,61 m²

Stellplätze: Doppelgarage + Stellplätze im Freien

Heizung: Wärmpepumpe mit Tiefenbohrung

Heizungsart: Fußbodenheizung

Energieausweis: in Arbeit

Kaufpreis: € 1.675.000,--

Provision: 3% + 20% USt.

Kontakt: Thomas Mascha | +43 664 77 22 628 | thomas.mascha@hadlich.at

Courtagepassus
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Lage
Objektnummer: 3575