Die Wohnung befindet sich in Wien 21., Andreas-Hofer-Straße 20/Stiege 7 in einer 1970 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 4. Stock mit Blick auf die Andreas-Hofer-Straße sowie in den ruhigen Innenhof. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt verkauft.

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Raumaufteilung:
// Vorzimmer 
// Wohnküche inkl. Einbauküche
// Schlafzimmer
// Schlafzimmer
// Badezimmer mit Badewanne
// Abstellraum 
// Toilette

Allgemeine Teile
Das Objekt verfügt über einen Spielplatz sowie einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Ein Lift ist vorhanden.
Ein Kellerabteil wird als Zubehör zur Wohnung im Eigentum mitverkauft.

Heizung & Warmwasser
Warmwasser via E-Boiler, Heizung über Fernwärme
Verrechnung nach Verbrauch. 
Aktuelle Vorschreibung Heizkosten; EUR 37,93

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <250m
Klinik <925m
Krankenhaus <1.275m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <325m
Universität <550m
Höhere Schule <975m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <700m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <150m
Post <325m
Polizei <850m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <150m
U-Bahn <575m
Bahnhof <650m
Autobahnanschluss <1.300m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend des 21. Wiener Gemeindebezirks. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz (z.B. Apotheke, Supermarkt,...). Der Bahnhof Floridsdorf liegt nur wenige Minuten entfernt. Für Freizeitaktivitäten eignen sich die alte Donau oder die nahegelegene Donauinsel.
Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Floridsdorf, U6, Straßenbahn 25, 26, Bus 29A

Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,00/m2 exkl. BK und USt (Stand 04/2020).