Traumhafter Erstbezug mit Balkon und Wienblick Nähe Volksoper

863 Zimmer1.291 €
1090 Wien, Alsergrund

Traumhafter Erstbezug mit Balkon und Wienblick Nähe Volksoper

863 Zimmer1.291 €
1090 Wien, Alsergrund
Preisbewertung
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1.291 €
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Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 33.78 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 1.290,6 €
Miete pro m²: 15,01 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Beschreibung

Objektbeschreibung:

Direkt neben der Volksoper wurde ein wunderschönes Eckzinshaus aus der Jahrhundertwende umfassend und sorgfältig saniert. Im Zuge der Revitalisierung wurden alle Wohnungen rundum modernisiert und hochwertig ausgestattet, zusätzlich entstand eine 4. Etage sowie ein zweigeschossiger Dachgeschoss-Ausbau mit 4 Penthouse-Wohnungen. Insgesamt befinden sich in dem wunderschönen Gründerzeithaus 19 Wohnungen auf 6 Etagen. Der historische Gewölbekeller wurde ebenfalls vollständig saniert und mit einer hochwertigen Eventküche ausgestattet. Der wunderschöne Weinkeller bezaubert mit einem traumhaften Ambiente und bietet für alle Bewohner persönliche Weinabteile und kann für private oder gemeinsame Feste genutzt werden. Sportbegeisterten steht ein überdachter Fahrradabstellplatz mit E-Bike Ladestation zur Verfügung.

Ausstattung:

  • Hochwertige Eiche-Parkettböden von Weitzer
  • Fenster mit 3-fach Wärme- u. Schallschutzverglasung
  • Modern ausgestattetes Badezimmer mit Deckenspots, Glastrennwand und elektrischem Handtuchheizkörper
  • Deckenspots im Vorzimmer

Die wunderschöne neu errichtete 3-Zimmer überzeugt mit einem perfekt durchdachten Grundriss und bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Über das großzügige Vorzimmer gelangt man in das moderne Badezimmer mit Wanne und zwei getrennten Waschtischen sowie das separate WC. Direkt neben dem Badezimmer befindet sich der große Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die beiden Schlafzimmer, denen beiden jeweils ein geräumiger Schrankraum zugeordnet ist, erreicht man ebenfalls über den Flur. Am Ende des Flurs erreicht man das große lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Küche. 

Im Detail teilt sich die Wohnung wie folgt auf:

  • Vorraum
  • WC
  • Badezimmer mit Wanne
  • Zimmer mit Schrankraum
  • Zimmer mit Schrankraum
  • Abstellraum
  • Wohnzimmer mit integrierter Küche

Konditionen:

  • Provision: 2 BMM zzgl. 20% Ust.
  • Kaution: 3BMM zzgl. 20% Ust.

Für die Anmietung dieser Wohnung werden folgende Unterlagen benötigt: 

  • Einkommensnachweis der letzten 3 Monate
  • Ausweiskopie
  • Meldezettelkopie


Bei Fragen zum Objekt steht Ihnen Frau di Lenardo am besten telefonisch auf dem Mobiltelefon oder per Mail an vermietung@cpi.co.at oder unter 0676/3419001 zur Verfügung. Wir freuen uns, Sie bald als neue Mieterin oder neuen Mieter willkommen heißen zu dürfen!

 

Gesetzliche Informationen:

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Abgeber der Immobilie und der vermittelnden Immobiliengesellschaft ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis besteht. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer zu entrichten.

Die Errichtung des Kaufvertrages samt Treuhandschaft und die grundbücherliche Durchführung sind an die Jeannée Rechtsanwalt GmbH, A-1010 Wien, Bösendorfer Straße 5/7-8 gebunden.

Datenschutzinformationen:

Die mit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der nachstehende Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren:

https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung

Vielen Dank für Ihr Verständnis!

FTG 20 TOP 15


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich urbane Hotspots wie die Volksoper, der Unicampus "Altes AKH", das Kulturzentrum WUK und das Palais Liechtenstein. Im Umkreis treffen Kaffeehaustradition auf Szene Lokale und klassisch elegante Geschäfte auf schicke Boutiquen. Ein Supermarkt befindet sich gleich über die Straße, weitere in der näheren Umgebung.

Zahlreiche öffentliche Verkehrsanbindungen und gut ausgebaute Fahrradwege sorgen für ein schnelles Vorankommen in der Stadt. Die U-Bahn U6 (Währinger Straße/Volksoper) sowie die Straßenbahn- und Buslinien 5, 33, 37, 38, 40, 41, 42 und 40A sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Lage
Objektnummer: 1852
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