Tolle Wohnung mit Süd-west Balkon!

773 Zimmer1,649.5 €
1100 Wien, Arsenalstraße

Tolle Wohnung mit Süd-west Balkon!

773 Zimmer1,649.5 €
1100 Wien, Arsenalstraße
Ausstattung
BalkonPersonenliftKellerHeizungsart: FernwärmeBefeuerungsart: FernwärmeParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
1,649.5
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 26.5 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 1649.5
Provision: 3.508,08 € inkl. 20% USt.
Kaution: 4.948,50 €
Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine rd.  77 m² große 3-Zimmer Wohnung mit Balkon im 13. Liftstock der ParkApartments am Schweizergarten! Beim Projekt "ParkApartments" handelt es sich um einen Gebäudekomplex mit insgesamt fünf Türmen (Gebäude H1 + H2, Nutzung als Hotel sowie W1-W3 als Wohngebäude) welcher am Quartier Belvedere, direkt neben dem Schweizergarten errichtet wird.

Aufteilung:

  • Vorraum mit Garderobe
  • großzügige Wohnküche mit Zugang zum Balkon (süden)
  • Schlafzimmer Süd (Außenjalousien!)
  • Schlafzimmer Nord
  • Badezimmer mit Dusche und Badewanne
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Die Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattung und Technik:

  • Integrierte Deckenkühlung! mittels Fernkälte, die gesündeste Form der Klimatisierung ohne irritierenden Luftzug
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Naturholzparkettböden, Langdielen
  • Elektrisches Beschattungssystem in allen Räumen
  • Neue Qualitätsküche mit Miele Geräten
  • Deckenspots in allen Zimmern

An Allgemeinflächen bieten die ParkApartments einen Dachgarten im 2.OG, Fitnessraum, Waschküchen, Fahrradabstellplätze und eine Tiefgarage (Stellpläzte nach Verfügbarkeit).

Ein weiteres Highlight ist die direkte Anbindung an das Hotel Andaz mit seiner Rooftop Bar Aurora mit einem unvergleichlichen Blick über Wien!

Die Gebäude sind im Keller-, Erd- und 1. Obergeschoß miteinander verbunden und verfügen über eine zusammenhängende Gartenlandschaft im 2. Obergeschoß.

Die Besonderheit des Projektes besteht darin, dass die Gebäude vom Straßenniveau aus gesehen erst ab dem dritten bis fünften Obergeschoß für Wohnzwecke genutzt werden und dass sich die Kulturlandschaft des Schweizergartens im entstandenen Luftraum fortsetzt. Dadurch wurde in der Gartenebene, indem lediglich die Kernzonen sowie die Stützen zur Lastableitung nach unten geführt werden, ein Luftraum zwischen Garten und Häusern von bis zu 12 Meter erzeugt.

Die Zugänge zu den Wohntürmen erfolgen über die Arsenalstrasse. Je Wohnhaus gibt es einen großzügigen Windfang in dem die Postkastenanlage situiert wird. Nachgelagert befindet sich die Lobby mit den beiden Liften sowie den Zugängen zu den Nebenräumen.

Weitere Informationen und Detailbeschreibungen finden Sie auch auf der Projekt Homepage des Bauträgers:

https://parkapartments.at/

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Die ParkApartments liegen direkt beim Schlossgarten Belvedere und dem Botanischen Garten. In der unmittelbaren Umgebung liegt der der Hauptbahnhof, der mit seiner abwechslungsreichen Gastronomie und den zahlreichen Shops die tägliche Versorgung bestens abdeckt. Die zentrale Lage bietet Ihnen jeden Tag eine Vielzahl an Aktivitäten sowie direkte Nähe zu kulturellen Einrichtungen (21er Haus, Heeresgeschichtliches Museum, Schloss Belvedere) und verspricht höchste Lebensqualität.
Nur fünf Gehminuten entfernt befindet sich der Wiener Hauptbahnhof und mit ihm eine Vielzahl an öffentlichen Verkehrsmitteln, die Sie bequem durch die ganze Stadt bringen.

Objektnummer: 1980
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