Ebener Baugrund in zentrumsnaher Wohnsiedlung - auch Bauträgereignung

1001495,000 €
3021 Pressbaum, Wien-Umgebung

Ebener Baugrund in zentrumsnaher Wohnsiedlung - auch Bauträgereignung

1001495,000 €
3021 Pressbaum, Wien-Umgebung
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 495000
Beschreibung

Lage im Bauland Wohngebiet, rechteckiges Grundstück mit Altbaumbestand, Abbruchhäuschen
Bebauung: bis zu 2 Wohneinheiten, max. 190 m² bebaubare Fläche, offene Bauweise, Bauklasse I, 2 PKW Stellplätze auf Eigengrund
Aufschließung bezahlt
Versorgungsleitungen wie Wasser, Strom und Kanal am Grundstück; Gas und Kabelplus in der Straße

Ein Plan für ein Doppelhaus wurde bereits eingereicht, selbstverständlich kann aber auch nach eigenen Vorstellungen gebaut werden!

Das rechteckige und ebene Grundstück befindet sich in sonniger Grünlage in einer beliebten Wohnsiedlung unweit des Stadtzentrums von Pressbaum.

Zahlreiche Infrastruktureinrichtungen Pressbaums und im benachbarten Tullnerbach (Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc.) sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad, bequemer mit dem Auto erreichbar. Der Bahnhof Dürrwien mit Schnellbahnanschluss nach Wien liegt nur etwa 200 Meter entfernt. Das Schulzentrum Sacre Coeur erreicht man fußläufig entlang der Rechten Bahnstraße und des Bahnwegerls nach zwei Kilometern. Zum Naherholungsgebiet Wienerwaldsee mit Panoramaweg rund um den See, Spiel-, Beachvolleyball-, und Skaterplatz kommt man in zehn Minuten mit dem Fahrrad.

Die Wiener Stadtgrenze und der Bahnhof Hütteldorf mit "Park and Ride" Anlage sind über die Autobahnanbindung A1 in einer Viertelstunde erreichbar. Über die Anschlussstelle Pressbaum auf die A1 gelangt man in etwa 20 Minuten nach St. Pölten.

Für Rückfragen oder einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Rudi Dräxler gerne unter 0664/13 62 400 zur Verfügung.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.

Objektnummer: 2258/4017
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