großzügiges Anwesen 10 km südlich von Graz

5201,480,000 €
8072 Fernitz-Mellach, Graz (Alle Bezirke)

großzügiges Anwesen 10 km südlich von Graz

5201,480,000 €
8072 Fernitz-Mellach, Graz (Alle Bezirke)
Ausstattung
KellerGarageHeizungsart: ZentralBefeuerungsart: ÖLEinbauküche
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
1,480,000
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 1480000
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Beschreibung

Lassen auch Sie sich von dieser großzügigen, exklusiven Liegenschaft begeistern:
Nur etwa 10 km südlich der Grazer Stadtgrenze entfernt liegt dieses herrliche Anwesen in erhöhter Aussichtslage mit einer parkartigen Grundstücksfläche von über 9000 m2 - von hier aus kann man den westseitigen Ausblick bis zum Koralmgebiet samt romantischen Sonnenuntergängen genießen.
Das Wohnhaus wurde in zeitlos geschmackvollem Landhausstil und mit hochwertigen Materialien mit einer Wohnfläche von fast 520 m2 in EG und DG und zusätzlichen 470 m2 Fläche im Untergeschoss samt Indoor-Pool, Sauna und Wellnessbereich und kleiner Sporthalle errichtet, auf drei Etagen bietet diese Landvilla ausreichend Platz für eine Familie, Gäste und Personal (falls erwünscht) und wirkt dabei von außen trotz der Größe doch eher sympathisch bescheiden und von innen sehr behaglich und gemütlich - auch durch 3 offene Kamine, viele alte Holzelemente (antike Türen, Vertäfelungen, Mobiliar) und die Verwendung erdfarbener Materialien.
Das Schieferdach aus echtem Naturstein, die sichtbaren Holzträme und Türen aus hochwertigem Eichenholz, die Natursteinböden aus Solnhofer Kalkstein mit fossilen Einschlüssen und die Kokos-Sisal-Teppiche schaffen einen behaglichen Materialmix der besonderen Art.
- Das Dachgeschoss bietet einen etwas abgegrenzten Elternbereich mit eigenem Balkon und großzügigem Badezimmer sowie fünf weitere mögliche Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer und einen westseitigen Balkon.
- Im Erdgeschoss gibt es zwei Speiseräume, ein großes elegantes Wohnzimmer auf 2 Ebenen mit großem rundherum offenem Kamin als zentralem Element, eine Küche und zwei Wirtschaftsräume sowie eine größere westseitige überdachte Terrasse.
- Im Untergeschoss befindet sich unter anderem ein 4x10m Indoor-Pool mit ebenerdigem Ausgang in den Garten, eine kleine Turnhalle mit Reck und Basketballkorb, der Sauna-/ Wellnessbereich, diverse Lager- und Wirtschaftsräume, der Heizungskeller und der Tankraum sowie ein Garagenraum mit elektrischem Tor.

Wer noch dazu Tennisspieler ist, der kann den leider in den letzten Jahren etwas vernachlässigten Tennisplatz auf dem Grundstück samt ´´Clubhaus´´ mit überdachter Terrasse und offenem Kamin mit etwas Zuwendung wiederbeleben.
Hinweis: teilweise wurden die Fotos zur besseren räumlichen Darstellung mit Weitwinkel aufgenommen, wodurch Räume größer wirken können.
Ein ausführliches Expose´ mit weiteren Fotos ist als PDF-Datei angehängt, Termin nach Vereinbarung.

Verkaufspreis 1.480.000,- €
Provision: 3,6% v. Kaufpreis

Kontakt:IMMOGRAZ
Andreas Schönfeld
Äußere Ragnitz 83d
8047 Kainbach/Graz
Mobil 06604169410
office@immograz.at

Objektnummer: O2100144694
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