Neubauprojekt: Trabenig East End Wohntraum in Wernberg

65259,000 €
9241 Wernberg, Trabeniger Straße

Neubauprojekt: Trabenig East End Wohntraum in Wernberg

65259,000 €
9241 Wernberg, Trabeniger Straße
Ausstattung
FreiflächePersonenliftKellerGartennutzungHeizungsart: FussbodenBefeuerungsart: AlternativParkett
Alle anzeigen
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
259,000
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 48 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 259000
Beschreibung

Wohnen | Leben | Arbeiten | Entspannen mitten im Grünen und doch fast urban
Dafür steht das Neubauprojekt Trabenig East End, ein optimaler Standort für ein neues Zuhause, das ab sofort vielleicht genau zu Ihnen passt.

Die folgenden Informationen beziehen sich auf die Erdgeschosswohnung Top 4.1 aus dem Neubauprojekt "Trabenig East End" in Trabenig - Wernberg. Zusätzlich bieten wir Ihnen auf unserer Hauptprojektseite eine genaue Übersicht über die weiteren verfügbaren Einheiten und Doppelhaushälften. Sie finden die Projektbeschreibung auf unserer Homepage, die Sie mit folgendem Link aufrufen können:

>>https://www.woerthersee-immo.at/wohnbauprojekt/7631951<<

Die Erdgeschosswohnung Top 4.1 befindet sich auf der östlichen Seite im Haus 4 der Anlage, bietet Ihnen 65m² Wohnfläche und hat 2 Schlafzimmer, einen offenen Wohn/Essbereich, eine Speis und ein zugeordnetes Kellerabteil. Ergänzt wird der Wohnkomfort mit einem ca. 200m² großen Garten, einer großzügigen teilüberdachten Terrasse mit 20m², getrenntem Bad und WC, sowie einer Garderobe im Eingangsbereich. Für die PKW stehen Ihnen entweder Carports, oder barrierefreie Parkplätze zur Verfügung. Es besteht sogar die Möglichkeit im Anschluss an das Carport eine Freizeitbox zu installieren, die ca. 5m² zusätzlichen trockenen Stauraum bietet, sowie mit einer E-Ladestation ausgestattet werden kann. Im Kellergeschoss sind neben den Kellerabteilen mit ca. 5,2m² auch ein Abstellraum für Ihre Fahrräder oder Kinderwägen und ein Trockenraum situiert. 
Beheizt wird, den modernen Bedürfnissen entsprechend, energiesparend und umweltschonend mit Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe und ergänzend mit modernsten Infrarotheizmatten (völlig sichtneutral). Die reversible Luftwärmepumpe kann im Sommer sogar als Kühlung verwendet werden.

Das Projekt im kurzen Überblick:
Das moderne Neubauprojekt präsentiert sich durch sehr gelungene Architektur und besteht aus insgesamt vier Baukörpern, drei als Doppelhäuser im Süden und einem nördlich gelegenen Wohnhaus mit insgesamt 8 Wohnungen auf 2 Ebenen.
Geboten wird ein fesselnder Blick in die Karawanken, ganztägig Sonne, ruhige Lage, kurze Wege und funktionale Lebensräume. Die durchdachte Architektur soll den Alltag erleichtern und Ihnen das Leben so angenehm wie möglich gestalten.

Die 3 Doppelhäuser bieten jeweils ca. 124m² Wohnfläche, teilüberdachte Terrassen, kleine feine überschaubare Eigengärten und genügend Platz für eine Familie aufgrund von 3 Schlafzimmern im Obergeschoss und einem Gästezimmer im Erdgeschoss.
oder
die 8 Wohnungen im Haus 4 - nach Süden ausgerichtet - 4 Wohnungen im Erdgeschoss wahlweise zwischen 65-95m² mit kleinen Eigengärten, teilüberdachten Terrassen und weiteren 4 Wohnungen im Obergeschoss (62-64m²) mit überdachten Balkonen, bequem mit dem Lift erreichbar.

Sehr gerne beantworten wir Ihre individuellen Fragen und und nehmen auf Ihre persönlichen Wünsche und Anforderungen an Ihre neue Wohnung Rücksicht. Kontaktieren Sie uns ganz unverbindlich und erhalten Sie weitere Dokumente wie die Bau- und Austattungsbeschreibung des Projektes.

Wir weisen darauf hin, dass Änderungen an den Grundrissen nach bautechnischer Möglichkeit ebenso gerne berücksichtigt werden können. 
.... übrigens, der Erwerb erfolgt provisionsfrei....

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.325m
Apotheke <1.275m
Klinik <7.625m
Krankenhaus <7.650m

Kinder & Schulen
Schule <575m
Kindergarten <2.200m
Universität <5.900m
Höhere Schule <5.725m

Nahversorgung
Supermarkt <1.350m
Bäckerei <5.575m
Einkaufszentrum <7.850m

Sonstige
Geldautomat <1.325m
Bank <1.325m
Post <1.275m
Polizei <4.325m

Verkehr
Bus <725m
Autobahnanschluss <725m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Wernberg
Nähe Villach
Nähe Infineon
Nähe Velden am Wörthersee
Nähe International School Velden

Objektnummer: 950
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