Zwei-Zimmer Balkonwohnung in zentraler Lage am Nestroyplatz

702 Zimmer1.070 €
1020 Wien, Leopoldstadt

Zwei-Zimmer Balkonwohnung in zentraler Lage am Nestroyplatz

702 Zimmer1.070 €
1020 Wien, Leopoldstadt
Ausstattung
BalkonPersonenliftHeizungsart: ZentralEinbauküche
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
1.070 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
CHWB: 82 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 1070
Provision: 2.00 MM (exkl. MwSt)
Beschreibung

Günstige Zwei-Zimmer mit Balkon Wohnung am Nestroyplatz

Die neu renovierte zwei Zimmer Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Herzen des 2. Bezirks.

Die ca. 70m² große Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung.
Vom einladenden zentralen Vorraum sind alle Räume separat erreichbar.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf den ca. 4m² großen Balkon, der in den Innenhof ausgerichtet ist.
Durch die S-O Ausrichtung des Wohnzimmers wird Ihnen hier ein helles und freundliches Ambiente vermittelt.

Das Badezimmer und das WC wurden erst vor kurzem renoviert. Der Renovierungsaufwand umfasste die Verlegung neuer Boden- und Wandfliesen.
Des Weiteren wurden in den Zimmern bestehende Parkettböden geschliffen und neu versiegelt bzw. komplett erneuert.
Ebenfalls wurden die Fenster (Lärmschutzfenster dreifachverglast) Ende Jänner 2021 erneuert.

Die zentrale Lage wertet dieses Immobilienangebot auf.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, tolle Restaurants sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die U1 Station Nestroyplatz befindet sich vor der Tür. Den Schwedenplatz erreichen Sie zu Fuß in nur 10 Minuten, den Praterstern sogar in nur 5 Minuten.
Der nahegelegene Donaukanal lädt in lauen Sommerabenden zum Entspannen ein.


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 745,45 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 227,27 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 97,28
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Gesamtbetrag 1070
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Heizwärmebedarf:82.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Objektnummer: 2000/35842
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