5 Zimmer Wohnung mit hofseitiger Gartenterrasse nahe der U.S. Botschaft und der Schwedischen Botschaft

1715 Zimmer3,459.4 €
1090 Wien, Liechtensteinstraße

5 Zimmer Wohnung mit hofseitiger Gartenterrasse nahe der U.S. Botschaft und der Schwedischen Botschaft

1715 Zimmer3,459.4 €
1090 Wien, Liechtensteinstraße
Ausstattung
BalkonPersonenliftKabel/Sat-TVGartennutzungHeizungsart: EtageEinbaukücheParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
3,459.4
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 3459.4
Provision: 7.547,78 € inkl. 20% USt.
Kaution: 10.000,00 €
Beschreibung

WOHNTRAUM: 5 Zimmer Wohnung mit Kamin und riesiger hofseitiger Gartenterrasse + Balkon!

 

Die Wohnung liegt in einem sehr gepflegten Haus nahe der Amerikanischen und der Schwedischen Botschaft.

Die Wohnung hat ca.171,70m² an Wohnfläche und 185 m2 an Nutzfläche.

Gartenterrasse mit ca. 51,50m²  und die zwei Balkone haben insgesamt ca. 10m².

 

Raumaufteilung:

Extravaganter Wohnsaloon mit funktionstüchtigem Kamin.

Wohnküche mit Essplatz und mit allen Geräten des täglichen Bedarfs 

3 weitere Schlafzimmer

ein offener Schrankraum / Garderobe

zwei Bädern (eines mit Dusche und das andere mit einer Wanne)

drei WC's (davon eines separat mit Fenster)

ein Balkon

riesige hofseitige Gartenterrasse (ruhig gelegen)

drei Abstellräume (eines mit einem Waschmaschinenanschluss)

und ein Kellerabteil.

 

Allgemein:

Lift vorhanden

Gemeinschaftsterrasse im EG

Fahrradabstellbereich im Hof

Altbau-Stiegenhaus und die Struktur sehr gut erhalten

Geheizt wird mittels einer Gasetagenheizung (Strom und Gas kommen extra zur Miete hinzu).

 

Lage und Anbindung

Liechtensteinpark // Porzellangasse // Französische Schule (Elysse)

Die Wohnung liegt sehr zentral und ist sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn-Linien: 38, 39, angebunden. Fußläufig erreichen Sie schnell die Bus-Station in Richtung U2 Schottentor. Elysse de France; Palais Liechtenstein, Markthalle, etc. Es gibt viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, kleinere Greisler (Fleischer, Bäcker, Lebensmittelmärkte), Boutiquen, kleinere Kaffees, Bars, Supermärkte. 

 

Konditionen:

Miete inkl. Betriebskosten, Lift, Steuern und Abgaben: 3.459,40,- EUR (monatlich).

Kaution: 10.000,-- EUR // Provision: 2 BMM + 20 % MwSt. 

Vermietet wird vorläufig auf 5 Jahren; Gerne wird danach verlängert;

Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate;

Heizung und Warmwasser (Gas) und Strom werden auf den Mieter umgemeldet.

 

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Liechtensteinstraße // Liechtensteinpark // Markthalle Wien // U.S. Embassy (Amerikanische Botschaft) // Sverige Embassy (Schwedische Botschaft)

Wichtige Hinweise: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at

Objektnummer: 1444
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