Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer wunderschönen Hausanlage in Neusiedl - nur wenige Gehminuten vom See entfernt.

Sie ist in sehr gutem Zustand, ausgestattet mit Klimaanlage, Naturholzböden, Fußbodenheizung, moderner Küchenzeile sowie elektrischen Außenrollläden.

Besonders hervorzuheben ist der einzigartige Wellnessbereich mit Sauna, Dampfkabinen und Fitnessbereich sowie großem Swimmingpool, der seinesgleichen sucht. Sobald der Outdoorpool fertiggestellt ist, kann dieser ebenso mitbenutzt werden.

Die Wohnung hat eine Größe von ca. 64,53 m² und gliedert sich wie folgt:
+ Vorraum
+ Essküche und Wohnbereich mit Zugang zum Garten
+ Badezimmer mit Dusche
+ Schlafzimmer
+ Kinderzimmer/Büro

Hier geht´s zum 360° Rundgang:  https://app.immoviewer.com/portal/tour/2216577?accessKey=60e1

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Beziehbar nach Vereinbarung, der Mietvertrag wird vorerst auf 4 Jahre befristet abgeschlossen - eine Verlängerung ist danach möglich.

Die Bruttomiete beträgt monatlich € 999,00,- und gliedert sich in Nettomiete € 709,45, Betriebskosten € 198,73 und USt € 90,82.

Die Heiz- und Stromkosten werden direkt mit dem Energielieferanten abgerechnet.

Nebenkosten bei Anmietung:
3 x Bruttomonatsmieten Kaution
2 x Monatsmieten Provision zzgl. 20 % USt

Notwendige Unterlagen zur Anmietung:
+ Einkommensnachweis der letzten 3 Monate
+ Kopie eines Lichtbildausweises

Lage:
+ ca. 10 Gehminuten zum Stadtzentrum 
+ ca. 5 Gehminuten zum Schulzentrum 
+ ca. 15 Gehminuten zum Neusiedler See 

Gerne stehe ich für weitere Fragen zur Verfügung und freue mich auf Ihren Anruf.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}