Exklusive Villa auf wunderbarem Grundstück mit altem Baumbestand, Schwimmteich und Indoorpool!

340990,000 €
4055 Pucking, Linz-Land

Exklusive Villa auf wunderbarem Grundstück mit altem Baumbestand, Schwimmteich und Indoorpool!

340990,000 €
4055 Pucking, Linz-Land
Ausstattung
FreiflächeKellerGartennutzungSaunaGarageHeizungsart: FussbodenSwimmingpool
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
990,000
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: 138.41 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 990000
Provision: 3.00 % (exkl. MwSt)
Beschreibung

LAGE

Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Pucking, mit guter Anbindung an die A1 und A8.

Fast alle Einrichtungen des persönlichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Große Einkaufszentren (PlusCity & Haid Center) befinden sich in der Nähe der Liegenschaft. Direkt vor dem Haus befindet sich eine öffentliche Bushaltestelle.

Durch den natürlichen Baumbestand ist das Grundstück von außen sehr schwer einzusehen

AUSSTATTUNG

Kellergeschoss
+ Lagerräume
+ Heizraum
+ Technik für Indoor Pool
+ kleines Weinlager unter der Stiege

Erdgeschoss
+ großzügige Diele
+ Gäste WC
+ geräumige Küche mit Speis
+ Wohnen | Essen | Arbeit
+ Schlafzimmer mit Ankleideraum
+ Bad mit Dusche, Badewanne und WC
+ überdachte Terrasse

Obergeschoss | Dachgeschoss
+ Bad mit WC und Dusche
+ 2 Schlafzimmer
+ Ausbaumöglichkeit von ca 190 m²

Besonderheit des Hauses:
+ großer Schwimmteich
+ Indoor Pool mit Abdeckung
+ Eigenbrunnen
+ ruhige Wohngegend
+ natürlicher Baumbestand vom Gärtner gepflegt
+ BWT Weichwasseranlage
+ Alarmanlage
+ Böden im Erdgeschoss in Mamor ausgeführt
+ 3 Garagenstellplätze und großer Vorplatz
+ elektrisch geführter Sonnenschutz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:138.41 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.58

Objektnummer: 3504/27295
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