Ausstattung
BalkonPersonenliftKellerHeizungsart: EtageEinbaukücheParkett
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Beschreibung
Zum Verkauf steht eine wunderschöne helle Altbauwohnung im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung wurde 2017/2018 generalsaniert und mit hochwertigem Boden und Verfließung sowie auch einer geräumigen EWE-Küche ausgestattet. Seit der Generalsanierung wurde die Wohnung ausschließlich privat genutzt und ist somit nach wie vor in einem exzellenten Zustand.
Eckdaten:
- ca. 80 m2 Nutzfläche exkl. Balkon u. Keller
- Altbau; 1. Liftstock
- Mittelwohnung Typ A
- Aufenthaltsräume orientieren sich nach Süden & Norden / Innenhof & Seitengasse
- Ausstattungskategorie: A
Aufteilung:
- zentrales Vorzimmer
- große Wohnküche
- 3 Zimmer
- Bad mit Dusche (große Premiumfließen)
- WC (getrennt von Bad)
- Balkon (hofseitig)
- verfügt zudem über ein Kellerabteil
- alle Zimmer getrennt begehbar; keine Durchgangszimmer
Komplett saniert im Jahr 2017/2018:
- alle Installationen wie Gas, Wasser, Strom wurden erneuert (Individualheizung: Gas)
- Böden mit neuem Eichenparkett
- Nassräume samt Küche mit hochwertiger Verfliesung ausgestattet
- Badezimmer mit Heizung für Handtücher und integriertem Radio-System
- sämtliche Fenster und Türen wurden ersetzt
- Beheizung mittels einer Vaillant Kombitherme
- voll ausgestattete EWE-Küche mit AEG Geräten
Lage:- Nahversorgung (Billa, Hofer, BIPA, DM, Penny, LIDL)
- sehr gute Anbindung: O, 71, 18, S1, S2, S3, S4, S7, 77A
- Schulen: Sacré Coeur Gymnasium & Handelsakademie, die HAK/HTL Ungargasse und eine Volksschule befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung
- Gesundheit: diverse Ärzte in unmittelbarer Umgebung, Ambulatorium und die Rudolfstiftung in der Nähe
- unmittelbare Nähe zum botanischen Garten und Belvedere