PRIVAT: Wunderschöne helle 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon

803 Zimmer599,000 €
1030 Wien, Gerlgasse

PRIVAT: Wunderschöne helle 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon

803 Zimmer599,000 €
1030 Wien, Gerlgasse
Ausstattung
BalkonPersonenliftKellerHeizungsart: EtageEinbaukücheParkett
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Preisbewertung
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599,000
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Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 599000
Beschreibung

Zum Verkauf steht eine wunderschöne helle Altbauwohnung im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung wurde 2017/2018 generalsaniert und mit hochwertigem Boden und Verfließung sowie auch einer geräumigen EWE-Küche ausgestattet. Seit der Generalsanierung wurde die Wohnung ausschließlich privat genutzt und ist somit nach wie vor in einem exzellenten Zustand.

Eckdaten:

  • ca. 80 m2 Nutzfläche exkl. Balkon u. Keller
  • Altbau; 1. Liftstock
  • Mittelwohnung Typ A
  • Aufenthaltsräume orientieren sich nach Süden & Norden / Innenhof & Seitengasse
  • Ausstattungskategorie: A

Aufteilung:

  • zentrales Vorzimmer
  • große Wohnküche
  • 3 Zimmer
  • Bad mit Dusche (große Premiumfließen)
  • WC (getrennt von Bad)
  • Balkon (hofseitig)
  • verfügt zudem über ein Kellerabteil
  • alle Zimmer getrennt begehbar; keine Durchgangszimmer

Komplett saniert im Jahr 2017/2018:

  • alle Installationen wie Gas, Wasser, Strom wurden erneuert (Individualheizung: Gas)
  • Böden mit neuem Eichenparkett
  • Nassräume samt Küche mit hochwertiger Verfliesung ausgestattet
  • Badezimmer mit Heizung für Handtücher und integriertem Radio-System
  • sämtliche Fenster und Türen wurden ersetzt
  • Beheizung mittels einer Vaillant Kombitherme
  • voll ausgestattete EWE-Küche mit AEG Geräten
Lage:
  • Nahversorgung (Billa, Hofer, BIPA, DM, Penny, LIDL)
  • sehr gute Anbindung: O, 71, 18, S1, S2, S3, S4, S7, 77A
  • Schulen: Sacré Coeur Gymnasium & Handelsakademie, die HAK/HTL Ungargasse und eine Volksschule befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung
  • Gesundheit: diverse Ärzte in unmittelbarer Umgebung, Ambulatorium und die Rudolfstiftung in der Nähe
  • unmittelbare Nähe zum botanischen Garten und Belvedere

Objektnummer: p11554302
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