+++JEDE MENGE WOHNRAUM MIT TERRASSE IN AUSSICHTSLAGE OHNE GARTEN+++

2395 Zimmer287.000 €
3562 Stiefern, Krems(Land)

+++JEDE MENGE WOHNRAUM MIT TERRASSE IN AUSSICHTSLAGE OHNE GARTEN+++

2395 Zimmer287.000 €
3562 Stiefern, Krems(Land)
Ausstattung
FreiflächeGarageHeizungsart: ZentralBefeuerungsart: ÖL
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
287.000 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
eHWB: 178.7 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 287000
Provision: 10 332,00 EUR (inkl. MwSt)
Beschreibung

Umgeben von Natur in herrlicher Grünruhelage und doch mit hervorragender Infrastruktur besticht diese unbestritten außergewöhnliche Liegenschaft durch seine sonnige und ruhige Lage mit herrlichem Terrassenbereich, welcher für ungebetene Blicke vollkommen uneinsehbar ist, sowie einen hauseigenen Gewölbekeller, Wintergarten, Doppelgarage mit Montagegrube und der Möglichkeit auf zwei Wohneinheiten. Derzeit ist die Raumaufteilung an die Bedürfnisse einer Familie und einer Wohneinheit ausgerichtet. Wesentlich ist, dass nur ein herrlicher Terrassenbereich als Außenfläche vorhanden ist, die Liegenschaft verfügt über keinen Garten.


Man betritt das, in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus über eine überdachte Einfahrt. Über einen zentralen Vorraum mit Garderobe ist die Doppelgarage mit Werkstattbereich und Montagegrube, der Dachboden, welcher als Lagerraum dient, genauso wie der Wintergarten mit angrenzendem loggia- oder atelierartigen Sitzbereich und angrenzender Bar sowie der weiterführende zentrale Gangbereich begehbar. Weitere Wohnwünsche werden auf dieser Ebene durch ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, eine möblierte Küche mit Esszimmer, ein vom Badezimmer mit Dusche getrenntes WC sowie das Elternschafzimmer erfüllt. Auch der Technik- und Heizraum findet sich im Erdgeschoss wieder.


Zwei Stiegenaufgänge führen in die beiden getrennten ausgebauten Dachgeschosse, wobei sich auf einer Ebene ein großer, offener Galeriebereich mit angrenzender Dachterrasse, welche für ungebetene Blicke vollkommen uneinsehbar ist, befindet. Die aktuellen Eigentümer nutzen die Dachterrasse als Wellnessbereich für angenehme Sonnenstunden, an besonders heißen Tagen sorgt ein Whirlpool für Abkühlung.


Die zweite Wohnebene im ausgebauten Dachgeschoss ist über eine getrennte, massive Stiegenanlage erreichbar. Hier werden die neuen Eigentümer ebenfalls durch einen zentralen Galeriebereich begrüßt, von welchem fast alle Räumlichkeiten dieser Wohnebene zentral begehbar sind. Vervollständigt wird das reichhaltige Platzangebot durch zwei weitere Zimmer, eine möblierte Wohnküche mit Essplatz, einen kleinen Abstellraum sowie ein als Stauraum genutztes Durchgangszimmer, wo sich auch der Warmwasserboiler in einem separaten Abstellraum befindet. Ein weiteres Zimmer wird derzeit als WC genutzt.


Ein Highlight dieser zauberhaften Liegenschaft ist unbestritten die Dachterrasse, welche neben einer gefälligen Atmosphäre mit angenehmen Sonnenstunden auch zu netten Grillnachmittagen mit Freunden oder für Ihr tägliches Frühstück einlädt, herrliche Lage im Grünen inklusive.


Beheizt wird die gesamte Liegenschaft kostengünstig anhand einer Ölzentralheizung.


An das Ursprungsbaujahr erinnert an dieser Liegenschaft nichts, denn so gut wie alles wurde erneuert und modernisiert, den derzeitigen Eigentümern war es ein Bedürfnis nur hochwertige Materialien zu verwenden und Ausstattungsdetails hervorzuheben, dennoch den ursprünglichen, charmanten Charakter dieser Liegenschaft bestmöglich zu erhalten.


Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.



Lage:

Stiefern liegt im malerischen Kamptal und bietet neben seiner Prägung als eine der schönsten Weinregionen Österreichs neben ausgezeichneten Heurigenbetrieben in der Umgebung auch sehr viele Attraktionen für Erholungs- und Ruhesuchende wie Wanderer, Nordic-Walking-Begeisterte und Radfahrer.


Die Marktgemeinde Schönberg bietet eine sehr gute Infrastruktur wie Kindergarten, Volksschule, Freibad, Bank, Nahversorgung, Arzt mit Apotheke, Tennisplatz, Bahnverbindung, kulturelle Veranstaltungen, Heurigenbetriebe, Gastronomie, uvm.


Ruhe und Entspannung in herrlicher Naturlage wird hier groß geschrieben, Stiefern profitiert von der unmittelbaren Nähe zu Langenlois, wo ausgezeichnete infrastrukturelle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs nahezu keine Wünsche unerfüllt lassen. Der Ort profitiert von der direkten Bahnanbindung an die Schnellbahn sowie von der unmittelbaren Nähe zu Langenlois mit ausgezeichneten Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz Richtung Wien, Krems und St. Pölten. Über die Bundesstraße B34 und den somit in wenigen Fahrminuten erreichbaren Autobahnanschluss bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen nach Krems, St. Pölten und Wien.

Objektnummer: 0001002249
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