Traumwohnung im Zentrum - ganz ruhig & sonnig!

953 Zimmer2.090 €
2340 Mödling, Mödling

Traumwohnung im Zentrum - ganz ruhig & sonnig!

953 Zimmer2.090 €
2340 Mödling, Mödling
Ausstattung
KellerGarageklimatisiertTerrasseEinbauküche
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
2.090 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 32.2 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 2.090 €
Miete pro m²: 22 €
Provision: 2.00 MM (exkl. MwSt)
Beschreibung

Ein Wohntraum, wie man ihn nur selten findet! Wenn Sie Wert auf hochwertige Materialien, beste Verarbeitung, modernes Design, durchdachte Raumanordnung und perfekte Lage legen, dann sind Sie hier Gold-richtig! Die wunderschöne Wohnung liegt direkt am Freiheitsplatz, also im Herzen von Mödling. Trotzdem besticht sie durch eine herrliche Ruhelage, wie man sie nur selten antreffen kann. Die Wohnung liegt in einem Neubau, der 2019 an einem historischen Gebäude angebaut wurde. Sie liegt im ersten Stock und ist vorwiegend nach Süden ausgerichtet und hat so gut wie kein Gegenüber. Über das helle Stiegenhaus oder natürlich auch barrierefrei mit dem Lift erreichbar. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem großen Wohnraum mit offener, bestens mit Miele Geräten ausgestatteter EWE Küche, zwei Schlafzimmer und ein Kabinett sowie einem sehr schönen Bad mit Dusche und Wanne sowie auch einem WC, einem extra WC sowie einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Traumhaft sind auch die beiden Terrassen. Die große, südlich ausgerichtete, die vom Wohnzimmer und von einem Schlafzimmer zu betreten ist, lädt zum Sonnenbaden ein. Wenn Sie es lieber kühler mögen, dann finden Sie den perfekten Platz auf der nordseitigen Terrasse. Sie ist sowohl vom zweiten Schlafzimmer, als auch vom Kabinett betretbar. Die Räume sind voll klimatisiert, Fußbodenheizung und Parkettboden sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Ein Garagenplatz in der hauseigenen Garage ist im Mietpreis inkludiert. Zur Wohnung gehört selbstverständlich auch ein Kellerabteil. Ein Fahrradraum bzw. Kinderwagenraum ist natürlich auch vorhanden. Derzeit ist die Wohnung noch bewohnt, aber ab August könnten schon Sie diese Traumwohnung bewohnen! (Natürlich ist die Wohnung derzeit möbliert, auf den Bildern sehen Sie den leeren Zustand um sich ihre eigenen Möbel darin vorstellen zu können!) LAGE & INFRASTRUKTUR Die Lage ist einfach perfekt. Der Eingang durch die Krawanypassage erfolgt direkt vom Freiheitsplatz. Sie sind mit wenigen Schritten in der wunderschönen Fußgängerzone von Mödling mit ihren imposanten Renaissancehäusern, mit Sgrafittomalerei und Ornamenten. Am Schrannenplatz gegenüber vom Rathaus findet regelmäßig ein Bauernmarkt mit regionalen Köstlichkeiten statt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäckerei, Bank, Apotheke, Drogerie) sind fußläufig erreichbar und auch viele weitere, nette Geschäfte wie Lebzelterei oder Buchhandlung und viele mehr. Auch kulinarisch gibt es hier eine große Auswahl an Restaurants und Kaffeehäusern. Und zur SCS ist es mit dem Auto auch nicht sehr weit. Mehrere Schulen, Kindergärten und höhere Schulen sind in der Nähe oder gut erreichbar. Das Krankenhaus Mödling bietet beste medizinische Versorgung und zur Entspannung oder zum Sport ist der Wienerwald leicht zu erreichen. Mit vielen Autobussen (Stationen ganz in der Nähe) erreichen Sie Wien und die Umgebung bequem in guten Intervallen. Der Mödlinger Bahnhof ist 800 m entfernt und die Autobahnanschlüsse Brunn, Mödling oder Wr. Neudorf sind gut erreichbar. Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie durch klicken auf "jetzt sofort erhalten" bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs können wir als Doppelmakler tätig sein. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1620 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 160 zzgl 10% USt.
Autoabstellplatz 110 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 200
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Gesamtbetrag 2090

_______________________________________________________________________________________________________________________ KARRIEREABEND AM 14.09.2019 - WIE WERDE ICH IMMOBILIENMAKLER/IN! Sie wollen sich beruflich verändern? Sie wollen sich Ihre Zeit selbst einteilen, Ihr eigener Chef sein? Sie kommen aus dem Vertrieb und die Immobilienbranche hat Sie schon immer interessiert? Dann besuchen Sie unseren Karriere-Abend am 14.09.2019 um 18:00 (Einlass ab 17:45) in der Lainzer Straße 23, 1130 Wien! Dieser Informationsabend ist für Sie völlig unverbindlich und natürlich kostenlos. Bitte um Anmeldung unter karriere@remax-first.at oder unter +43 1 997 1000. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Ihr RE/MAX First Team Hietzing

Lage
Objektnummer: 1609/39833
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