Stadtnahes Wohnhaus mit Burgblick und großzügiger Grünfläche

1616 Zimmer189.000 €
7540 Güssing, Güssing
Ausstattung
ParkplatzKellerGartenGarageHeizungsart: ZentralBefeuerungsart: ÖL
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Preisbewertung
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189.000 €
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Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
fHWB: 246 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 189.000 €
Montliche Kosten: 88 €
Preis pro m²: 1.173,91 €
Provision: 6 804,00 EUR (inkl. MwSt)
Beschreibung

Die Liegenschaft, welche um ca. 1905 errichtet und ca. 1950 erweitert wurde, besteht aus 2 separaten, räumlich getrennten Wohneinheiten, jede mit eigenem Stromzähler und Zugang.


Hauptgebäude:

  • 1. Wohneinheit ca. 69,02m²: Vorraum, Wohnzimmer, Küche und Waschbecken, Schlafzimmer mit Dusche, WC, SAT-Anlage
  • 2. Wohneinheit ca. 92,07m²: Gang, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, Küche, Bad/Dusche/WC, Abstellraum, SAT-Anschluss
  • Keller ca. 74,15m²


Nebengebäude:

  • 2 Garagen
  • Nebenraum mit Ofen
  • Scheune
  • Lagerräume (Altes Bauernhaus mit ehemaligen Stallungen)


Die Einfahrt und 2 Garagen mit ca. 40m² bieten viel Platz für Autos.


Angrenzend an den ehemaligen Pferde- und Rinderstall befindet sich ein renovierungsbedürftiges, altes Kabinett (3 Räume).


Vom weitläufigen Garten aus genießen Sie einen wunderschönen Blick auf die älteste Burganlage des Burgenlandes - die Burg Güssing.


Im Bereich der Einfahrt gibt es Platz für einen Gemüsegarten. Auf der weitläufigen Grünfläche erblühen im Frühling die alten Apfelbäume. In der Weinlaube neben der Scheune reifen im Spätsommer herrliche, für das Südburgenland urtypische, stark duftende Uhudler-Weintrauben, heran.



Lage:

LAGE:

Das Stadtzentrum erreichen Sie zu Fuß in ca. 12 Gehminuten, das Krankenhaus in ca. 5 Gehminuten. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Betrieben, Kindergarten, Schulen, Ärzten, Apotheke, Krankenhaus, Gastronomie, Freizeit- und Kultureinrichtungen (Radwege, Freibad, Fischteiche, Burgmuseum usw.). Die Stadt bietet auch eine gute Busverbindung nach Graz und Wien.


Das milde pannonische Klima und die reizvolle Lage machen Güssing zu einem liebens- und lebenswerten Ort.

Das Stadtzentrum erreichen Sie zu Fuß in ca. 12 Gehminuten, das Krankenhaus in ca. 5 Gehminuten. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Betrieben, Kindergarten, Schulen, Ärzten, Apotheke, Krankenhaus, Gastronomie, Freizeit- und Kultureinrichtungen (Radwege, Freibad, Fischteiche, Burgmuseum usw.). Die Stadt bietet auch eine gute Busverbindung nach Graz und Wien.


Das milde pannonische Klima und die reizvolle Lage machen Güssing zu einem liebens- und lebenswerten Ort.

Lage
Objektnummer: 0001002152
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