moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse

793 Zimmer1,202.86 €
1210 Wien, Grellgasse 7

moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse

793 Zimmer1,202.86 €
1210 Wien, Grellgasse 7
Ausstattung
PersonenliftKellerKabel/Sat-TVGartennutzungGarageHeizungsart: FussbodenParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
1,202.86
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 37.37 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 1202.86
Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Beschreibung

Die Wohnhausanlage, errichtet 2018 in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise, befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in unmittelbarer Nähe zur Gerasdorferstraße und in unmittelbarer Nähe zum Marchfeldkanal. Hier findet man die Ruhe im Grünen und ist doch nicht zu weit von der Stadt entfernt.

Die gute öffentliche Anbindung ist durch die Buslinie 32A (ca. 3 Minuten zu Fuß erreichbar) mit schneller Anbindung nach Leopoldau mit der U-Bahn U1, sowie den S-Bahnlinien S1, S2 und S7 und der Buslinie 29 A gewährleistet. Geschäfte für den täglichen Bedarf (Billa, Hofer) und auch eine Apotheke sind in Gehweite erreichbar.

Die schön angelegte Wohnung mit einer Größe von ca. 79 m² und Terrasse (ca. 26,19 m²) und Garten (ca. 28,96 m²) liegt im Erdgeschoss und ist ostseitig orientiert.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1509540?accessKey=5cd3

Die Wohnung wird auf die Dauer von 3 Jahren vermietet.

Die Zimmeraufteilung ist wie folgt: Vorzimmer, Abstellraum, Wohnzimmer mit offenen, geschmackvollen, komplett möblierten Küchenbereich mit sämtlichen Geräten und Ausgang auf die Terrasse und den Garten, zwei weitere Zimmer, die auch einen Zugang auf die Terrasse und den Garten bieten, Badezimmer mit Badewanne und Duschvorrichtung, Waschtisch mit hochwertigem Verbau mit Spiegel und Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner und einem separaten WC.

Die Böden bestehen aus Parkett und Fliesen, beheizt wird durch eine Niedertemperatur-Fußbodenheizung (zentrales Gas-Brennwertgerät) und zusätzlich gibt es eine zentrale Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung. Sämtliche Fenster haben elektrisch bedienbare Außenrollläden.

Im Haus gibt es einen Kinderwagenabstellraum und im Keller einen großen Fahrradraum. In der Miete ist ein ca. 4,39  m² großes Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz inkludiert.

Die Gesamtmiete von € 1.202,86 schlüsselt sich folgendermaßen auf: Miete € 861,10, Miete/Garage € 51,84 , Betriebskosten Garage € 23,16,  Betriebskosten € 150,59, und USt € 116,17.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.350m
Apotheke <1.175m
Krankenhaus <1.075m
Klinik <4.600m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <125m
Universität <300m
Höhere Schule <4.350m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <1.200m
Einkaufszentrum <2.700m

Sonstige
Bank <1.375m
Geldautomat <1.375m
Post <2.075m
Polizei <1.225m

Verkehr
Bus <225m
U-Bahn <1.825m
Straßenbahn <1.150m
Bahnhof <1.725m
Autobahnanschluss <3.175m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektnummer: 960/57302
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