Topsanierte 3 1/2 Zimmer in wunderschönem Altbau

1203 Zimmer1,548.89 €
1030 Wien, Paracelsusgasse 8

Topsanierte 3 1/2 Zimmer in wunderschönem Altbau

1203 Zimmer1,548.89 €
1030 Wien, Paracelsusgasse 8
Ausstattung
BalkonHeizungsart: EtageParkett
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
1,548.89
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
DHWB: 113 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 1548.89
Provision: 3.371,76 € inkl. 20% USt.
Kaution: 4.646,67 €
Beschreibung

Lage und Umfeld

Die Liegenschaft befindet sich in der Paracelsusgasse im 3. Wiener Gemeindebezirk. In etwa 800 m (10 Gehminuten) oder mit der Straßenbahnlinie 1 der Station Löwengasse (2 Gehminuten entfernt) erreichen Sie den Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte. Dort halten die U-Bahnlinien U3 und U4, Straßenbahnlinie O sowie die die Züge der ÖBB sowie der Flughafenzubringer CAT. Die Fahrzeit in die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) beträgt rund 15 Minuten. Supermärkte (Billa und Hofer) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im nahen Umkreis stehen weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, Ärzte und Schulen zu Verfügung. Das Hundertwasserhaus ist nur 400 m entfernt. 

Objekt und Ausstattung 

Die Wohnung, die zur unbefristeten Vermietung gelangt, umfasst eine Nutzfläche von ca. 120 m² und liegt im 1. Stock eines wunderbaren Jugendstilhauses, derzeit noch ohne Lift. Der Einbau eines Lifts ist im Gange. Die Wohnung präsentiert sich in topsaniertem Zustand. In der gesamten Wohnung wurde eine Fußbodenheizung eingebaut. Die Wohnräume sind mit wunderschönem Dielenparkett ausgestattet. Im Badezimmer, WC sowie in der Küche und im Abstellraum wurden Fliesen verlegt. Das Badezimmer bietet Badewanne, Waschtisch und Handtuchheizkörper sowie Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat begehbar. Eine hochwertige Küche wurde gerade vom Tischler eingebaut.

Der zentrale Vorraum ermöglicht Ihnen den Zugang zum Badezimmer, dem separatem WC, dem Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer. Das zweite Schlafzimmer kann vom Wohnzimmer aus getrennt betreten werden. Einen kleinen, hofseitigen Balkon erreichen Sie über das Wohnzimmer. Rechter Hand des Vorraums gelangen Sie in die Küche und das angeordnete Kabinett, welches sich ideal als Gästezimmer oder Büro eignet. Das ehemalige Dienstbotenzimmer, welches verfliest ist und in welchem die Gastherme untergebracht ist, eignet sich perfekt als Abstellraum. 
Wir weisen darauf hin, dass sich ab Einbau bzw. Nutzungsmöglichkeit des Lifts die monatliche Nettomiete um € 106,7 inkl. USt. auf insgesamt € 1.294 inkl. USt. erhöht.

Resumee
Eine wunderbare, sanierte Wohnung im schönen Jugendstilhaus mit guter Raumaufteilung, das durch ausgezeichnete Wohnlage und Nähe zur Innenstadt beste Infrastruktur bietet. 

 

Informationen und Besichtigungen
Frau Mag. Olha Otto, BA steht Ihnen gerne unter 0664/137 78 92 sowie per E-Mail unter olha.otto@funk.at zur Verfügung.
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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <200m
Krankenhaus <675m
Klinik <850m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <175m
Universität <625m
Höhere Schule <2.175m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <525m

Sonstige
Bank <125m
Geldautomat <200m
Post <200m
Polizei <625m

Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <125m
U-Bahn <575m
Bahnhof <575m
Autobahnanschluss <1.875m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektnummer: 3178
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