Frühling im Dachgeschoss des Zwillingshauses mit Terrasse

1063 Zimmer1.989 €
1120 Wien, Nähe Ratschkygasse

Frühling im Dachgeschoss des Zwillingshauses mit Terrasse

1063 Zimmer1.989 €
1120 Wien, Nähe Ratschkygasse
Ausstattung
PersonenliftKellerGarage
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
1.989 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
4HWB: 34.4 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 1989.48
Provision: 4340.69
Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine neu errichtet, attraktive ca. 106m² Wohnung mit Terrasse im neun Dachausbau eines exklusiven Jahrhundertwendehauses in der Ratschkygasse. Das "Zwillingshaus" wurde aufwendig saniert und auf den modernsten Stand adaptiert, während der "alte" Charme erhalten blieb.

Die Wohnung befindet sich in Gehnähe zur Meidlinger Hauptstrasse, Meidlinger Markt und unweit vom Schönbrunner Schlosspark. Eine gut durchdachte Aufteilung der Wohnräume zeichnen diese Wohnung aus. Jedes Zimmer ist zentral begehbar, großzügiges Badezimmer, Fußbodenheizung und eine moderne offene Wohnküche in der Wohnung sorgen für einen erlesenen Wohnkomfort.

Raumaufteilung:

Geräumige und gut aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung mit separat begehbaren Räumen

  • großzügiges Entrèe
  • separates WC mit Handwaschbecken
  • repräsentatives, helles und großzügiges Wohn-/ Esszimmer (ca. 52 m²) mit komplett möblierter Küche und Zugang zu einer großen, hofseitigen Terrasse mit ca 15 m²
  • die Wohnküche bietet viel Stauraum, moderne Elektrogeräte (Miele) und ein Induktions-Kochfeld
  • 1 Schlafzimmer mit ca. 17m²
  • 1 weiteres helles Schlafzimmer mit ca. 13 m²
  • großzügiges Badezimmer mit Badewanne, WC, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, ca. 9 m²
  • zusätzlicher Abstellraum

Ausstattung:

  • wunderschön, neu errichteter Dachausbau
  • Lift vorhanden
  • hochwertiger Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Badezimmer verfügt über eingebautes Radio, elektrischem Handtuchtrockner, 2 Waschbecken mit Stauraum, großem Spiegel und zusätzlicher Beleuchtung
  • Klimaanlage
  • elektrische Außenrollo
  • Gegensprechanlage
  • Gastherme

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 230 m) zur Meidlinger Hauptstrasse, ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, sowie viele Cafés und Restaurants können innerhalb von einigen Gehminuten erreicht werden. Der Schönbrunner Schloßpark ist innerhalb eines 15 minütigen Sparzierganges zu erreichen und bietet eines der beeindruckensten Naherholungsgebiet Wiens an (Tiergarten Schönbrunn, Schloßpark, Schönbrunner Bad, etc...).

Es besteht die Möglichkeit der Anmietung eines Garagenstellplatz für €100 brutto inkl. BK

Lage und Verkehrsanbindungen

  • 9A ca. 78 m - ca. 1 Gehminuten entfernt
  • 7A ca. 240 m - ca. 4 Gehminuten entfernt
  • 62 ca. 500 m - ca. 7 Gehminuten entfernt
  • U6 ca.750 m - ca. 9 Gehminuten entfernt

Nahversorgung und Infrastruktur:

  • Hofer ca. 250 m – ca. 3 Gehminuten entfernt
  • Lidl ca. 350m - ca. 4 Gehminuten entfernt
  • Billa ca. 350m – ca. 4 Gehminuten entfernt

Zahlreiche Restaurants und Cafés in ca. 3 Gehminuten entfernt

Naherholungsgebiete

Schönbrunner Schloßpark und Marillenalm ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar und Wilhelmsdorfer Park in ca. 13 Gehminuten

Gesundheit

  • Arzt ca. 400 m - ca. 4 Gehminuten entfernt
  • Apotheke ca. 350 m - ca. 4 Gehminuten entfernt

Sonstige

  • Bank ca. 350 m – ca. 4 Gehminuten entfernt
  • Bankomat ca. 350 m - ca. 4 Gehminuten entfernt
  • Postfiliale ca. 600 m - ca. 7 Gehminuten entfernt

Schule und Kindergärten

  • Schule – ca. 1 Gehminuten
  • Kindergarten ca. 160m – ca. 2 Gehminuten

Weitere Informationen

  • Doppelmakler: Ja
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: Nein
  • Hauptmietvertrag - Befristet auf 10 Jahre
  • Mindestmietdauer 1 Jahr und 3 Monate
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten

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A spacious, newly refurbished two bedroom loft conversion (approx. 106m²) with a terrace in a period property in the 12th district in Vienna. Close proximity to Meidlinger Hauptstrasse and not far from Schönbrunn with all its recreational facilities. The property is decorated in natural tones throughout benefiting from a great entertaining/ living space, two well proportioned bedrooms, a spacious bathroom and a generous terraces. All rooms are centrally accessible and are very bright.

The apartments boasts many special features

  • Beautiful Hardwood flooring
  • Fully equipped kitchen with ample storage and luxurious appliances (Miele)
  • Bathrooms have additional heated towel rails, built in radios, made to measure glass shower walls, vanity units with storage and large mirrors with generous lighting
  • Electrical blinds
  • Air-conditioning
  • Underfloor heating
  • Quiet side street

You will find a concentration of supermarkets, shopping opportunities, restaurants and open spaces all nestled together within a 3 minute walk. Schools and Kindergartens are accessible within a 2 minute walk.

Verkehrslage: 9A, 7A,62 WLB, U6 erreichbar in 1 Gehminuten

Kaution: 5.968,45 €

Provision: 4.340,69 €

Objektnummer: 9256
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