Zinshaus mit 3 vermieteten Wohnungen

2829 Zimmer349.900 €
4594 Grünburg, Kirchdorf an der Krems
Ausstattung
ParkplatzHeizungsart: ZentralTerrasse
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
349.900 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: 84 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 349.900 €
Preis pro m²: 1.240,78 €
Provision: 3.00 % (exkl. MwSt)
Beschreibung

Zinshaus in ruhiger Siedlungslage!

Zum Verkauf gelangt dieses schöne, erst vor etwa 5 Jahren umgebaute Mehrfamilienhaus in Grünburg.
Aufgeteilt auf drei separat begehbare Wohneinheiten verfügt das Haus über 282 m².

Unterteilung:
EG Top 1: ~112m² Wohn- und Essbereich, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum
2. OG Top 2: ~70m² Wohn- und Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer
1. OG Top 3: ~100m² Wohn- und Essbereich, Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon

Monatliche Mietzinseinnahmen: EUR 1.450,00
Bruttorendite derzeit (Potential nach oben): knapp 5%
Das Objekt kann lt. Eigentümer auch bestandsfrei übergeben werden!

8+ Parkplätze direkt vorm Objekt.

Alle Wohnungen sind momentan vermietet und können nach Vereinbarung selbst bezogen (oder neu vermietet) werden.
Der kleine "Gemüse-Garten" bzw. die Terrasse wartet darauf gestaltet zu werden.
Ein eleganter Grünstreifen vorm Haus am Ufer kann mitbenutzt werden und lässt Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen.
Folgende Sanierungen wurden 2014 bereits vorgenommen: Betondecke, Vollwärmeschutz, Strom- und Wasserzähler, Elektrik

Die schöne Lage spricht für sich!
Infrastrukturell biete diese Liegenschaft alles was das Herz begehrt. Nahversorger, Gastronomie und eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
In wenigen Autominuten erreichen Sie die Umliegenden Ortschaften wie Ternberg, Bad Hall und Steyr.

Interesse? Dann schicken Sie uns bitte ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse und wir senden Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit allen relevanten Unterlagen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können.
Gerne können wir im Anschluss eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Danke

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:84.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.19

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Lage
Objektnummer: 2439/35520