SCHICKE TERRASSENWOHNUNG MIT SONNENEINFLUSS - ERSTBEZUG

402 Zimmer249.000 €
1110 Wien, Simmering

SCHICKE TERRASSENWOHNUNG MIT SONNENEINFLUSS - ERSTBEZUG

402 Zimmer249.000 €
1110 Wien, Simmering
Ausstattung
PersonenliftKellerKabel/Sat-TVHeizungsart: EtageParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
249.000 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 36.52 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 249000
Provision: 3% zzgl. 20% Ust.
Beschreibung

Diese helle und praktisch geschnittene 2 Zimmer Terrassenwohnung befindet sich im 1. Dachgeschoß und gliedert sich in einen Vorraum nebst Lichthof, WC und Abstellraum, eine Wohnküche mit Zugang auf die Sonnenterrasse sowie ein Schlafzimmer mit Bad ensuite sowie einem weiteren Terrassenzugang. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil.

Im Herzen Simmerings wurden auf einem Gründerzeithaus insgesamt sechs durchdacht geplante Dachgeschosswohnungen auf zwei Etagen errichtet. Das Haus aus der Jahrhundertwende besteht aus einem Straßentrakt und einem Hoftrakt, mit einem gemeinsamen Stiegenhaus in der Mitte. In beiden Trakten gibt es ein Kellergeschoß, ein Erdgeschoss, 3 Obergeschoße und ein ausgebautes Dachgeschoß.
Die Wohnungen bestechen vor allem durch ihre tolle Planung, die hochwertige Ausstattung sowie die gemütlichen Freiflächen. Für Barrierefreiheit sorgt der im nordseitigen Hof errichtete Lift.

weitere Informationen:
- 3-fach verglaste Dachflächenfenster der Firma Velux mit Außenbeschattung
- Eichenparkettboden gebürstet und geölt
- in Bädern + WC 60x120 Boden- bzw. Wandfliesen
- Fußbodenheizung über Gastherme (Vaillant)
- hochwertige Sanitärausstattung
- Klimageräte in allen Wohnräumen
- großer Lift für 8 Personen
- Kellerabteile

Lage:
INFRASTRUKTUR/LAGE:

Das Dachgeschoßprojekt befindet sich im Herzen Simmerings in unmittelbarer Nähe zur Leberstraße.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, aber auch Restaurants erreichen Sie fußläufig in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum Simmering liegt in direkter Umgebung.
Der Herdepark, Simmerings größte Parkanlage, steht für ausgiebige Spaziergänge oder Sportmöglichkeiten, in Blicknähe und fußläufig zur Verfügung.
Ausflugsziele wie der Laaerberg oder der böhmische Prater sind von hier aus leicht erreichbar.

VERKEHRSANBINDUNG:

Eine perfekte Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel finden Sie beim nahe gelegenen Bahnhof Simmering (Bahn, Bus, U-Bahn).
Mit dem Auto sind Sie in Kürze auf der A4 oder der Tangente, sowie am Gürtel oder in der Stadt.
Zu Fuß erreichen Sie in ca. einer Minute die Autobusstation 15A in ca., 10 Gehminuten die U-Bahnstation "Enkplatz" oder die Schnellbahnstation "Geiselbergstraße".

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.

Objektnummer: TKI-00194_2
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