Gepflegte Doppelhaushälfte in sonniger Grünlage

1294 Zimmer450.000 €
3004 Ried am Riederberg, Tulln

Gepflegte Doppelhaushälfte in sonniger Grünlage

1294 Zimmer450.000 €
3004 Ried am Riederberg, Tulln
Ausstattung
BalkonFreiflächeGartennutzungHeizungsart: ZentralBefeuerungsart: Erdwäreme
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Preisbewertung
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450.000 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: 24.4 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 450000
Beschreibung

BJ 2015, Niedrigenergiehaus in Ziegelmassivbauweise, südseitige Terrasse und Balkon, 3-fach verglaste Kunststofffenster, Außenjalousien, DAN-Küche, Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung im gesamten Haus, ebener Garten, KFZ-Abstellplatz Nr. 4

Erdgeschoß:
Vorraum, WC, Technikraum, Abstellraum, offene Küche, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
 
Obergeschoß:
zentraler Vorraum, Bad mit Wanne, Dusche und WC, 3 Zimmer, Balkon

Die gepflegte Doppelhaushälfte mit Südausrichtung befindet sich in wunderschöner sonniger Grünlage etwa 3 km von Gablitz Zentrum entfernt. Die Anlage mit vier Doppelhaushälften wurde 2015 in Massivbauweise erbaut. Jeder Wohneinheit ist ein eigener KFZ-Stellplatz zugehörig.

Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoß befindet sich neben Vorraum, WC, Technikraum und Abstellraum, eine offene Küche sowie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den ca. 161 m² großen Eigengarten. Das Obergeschoß unterteilt sich in Vorraum, drei Zimmer, Abstellraum und Badezimmer mit Dusche und Wanne. Zwei Zimmer im Obergeschoß sind südlich ausgerichtet und verfügen über einen direkten Ausgang auf den Balkon.

Das Ortszentrum von Gablitz liegt rund 3 km entfernt und bietet neben zahlreichen Nahversorgern auch diverse Infrastruktur- einrichtungen (wie z.B. Kindergarten, Schule, Banken, Ärzte, usw.). Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft; die Bahnstation Purkersdorf-Zentrum liegt rund 10 Autominuten entfernt.

Für weiterführende Informationen bzw. einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Karin Hanika unter 0664/39 40 880 gerne zur Verfügung.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:24.4 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.7

Objektnummer: 2258/3996
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