Toprenoviertes, ausbaubares Biedermeierhaus- nur zum TAUSCH gegen sonniges Haus

2246 Zimmer1.790.000 €
1180 Wien, Währing
Ausstattung
BalkonParkplatzKellerGarageHeizungsart: ZentralTerrasseParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
1.790.000 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
GHWB: 260 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 1.790.000 €
Preis pro m²: 7.991,07 €
Provision: 64 440,00 EUR (inkl. MwSt)
Beschreibung

TAUSCHOBJEKT

Nur zum Tausch gegen 1-2-Familienhaus in ruhiger, sonniger Bestlage in 1180 oder 1190 Wien mit Wertausgleich. U.U. auch gegen Penthouse mit Lift, großer Terrasse und Garage.
Die Verkäufer erbitten um detaillierte Angaben zu Ihrem Tauschobjekt
vor einer eventuellen Besichtigung!

TAUSCHOBJEKT gegen 1-2-Familienhaus (Penthouse) mit Wertausgleich.
Zählt man die gewichteten Flächen dazu kommen Sie auf ca. 253 qm was einem Preis von NUR ca.
7.000/qm entspricht.

Einstöckiges, ruhiges Biedermeierhaus mit entzückendem Garten
, ca. 116qm im 1.Stock und abteilbarer 2-Zimmer-Wohnung und Garage im Gartengeschoss. Gut geeignet für Gäste, Personal oder Home Office.
Es besteht die Möglichkeit einen Lift in den ersten und zweiten Stock einzubauen.
Der Abstellraum (=halbe Dachboden) mit 59 qm ist zum Ausbau vorbereitet. Dort können 2 - 3 Schlafzimmer und Bad dazu gebaut werden. 61 qm im Dach sind nicht ausgebaut.
Für die komplette Kernsanierung wurden über € 700.000 investiert.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!



Lage:
Altstadt, Grünblick, Grünlage, hofseitig, öffentl. Verkehrsmittel, ruhig, sonnig, TG/Garage

Lage
Objektnummer: 132/06014