Große Oper! Eine Bühne für Salzburg Liebhaber - Logenplatz-Villa mit separatem Gästehaus und Pool

45310 Zimmer4,400,000 €
5020 Salzburg - Aussichtslage Aigen, Salzburg(Stadt)

Große Oper! Eine Bühne für Salzburg Liebhaber - Logenplatz-Villa mit separatem Gästehaus und Pool

45310 Zimmer4,400,000 €
5020 Salzburg - Aussichtslage Aigen, Salzburg(Stadt)
Ausstattung
FreiflächePersonenliftKellerGarageHeizungsart: ZentralEinbaukücheSwimmingpool
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
4,400,000
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: 117 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 4400000
Provision: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Beschreibung

Privilegiert am Fuße des Gaisbergs gelegen - im beliebten Stadtteil Aigen!

In phantastischer Panoramalage mit unverbaubaren Aussichten auf die Festung Hohen Salzburg und die umliegende Bergwelt, befindet sich diese charmante Villa auf einem 1.708 m² Grundstück mit Rundumblick samt Indoor- und Außenpool.

Das Objekt selbst besteht aus einer Villa sowie einem separaten Nebengebäude welches als Gästehaus oder Büro genutzt werden kann.

Die Nutzfläche gliedert sich wie folgt:
- ca. 353 m² Wohnfläche in der Villa
- zzgl. ca. 209 m² Nutzfläche im Kellergeschoss samt Hallenbad
- zzgl. ca. 100 m² separate Wohn- oder Bürofläche im abgeschlossenen Nebengebäude
- zzgl. ca. 30 m² Nutzfläche im Badehaus

Für Autoliebhaber gibt es eine Garage mit Platz für ca. 6-8 Autos sowie 3 Außenstellplätzen. Ein Lift führt vom SPA- und Fitnessbereich bis in die oberste Ebene. Weiteres Highlight für Weinliebhaber der hochwertige Weinkeller, samt Verkostungslounge mit Kamin und Barbereich.

Auch zu erwähnen ist die aufwendig gestaltete Außenanlage mit weitläufigen Terrassen und sensationellen Aussichten in einmaliger Postkartenlage.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 431545 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Lage:
Über den Dächern Salzburgs gelegen, inmitten optimaler Infrastruktur, bietet dieses herrschaftliche Anwesen atemberaubende Blicke über die Mozartstadt bis hin zur Festung Hohensalzburg sowie in die malerische Bergkulisse.

Baujahr: 1998
Heizungsart: Öl-Heizung

Objektnummer: 3725
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