EIGENTUMSWOHNUNG | Klimatisierte 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit großen Balkon (17,27 m² | zur Eigennutzung

572 Zimmer308,656 €
1220 Wien, Rugierstraße 55

EIGENTUMSWOHNUNG | Klimatisierte 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit großen Balkon (17,27 m² | zur Eigennutzung

572 Zimmer308,656 €
1220 Wien, Rugierstraße 55
Ausstattung
BalkonFreiflächePersonenliftKellerKabel/Sat-TVBefeuerungsart: Erdwäreme
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Preisbewertung
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308,656
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 35.09 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 308656
Beschreibung

STIEGE 2 | TOP 2.10
Im 1. Dachgeschoss auf Stiege 2 liegt diese wunderschöne klimatisierte 2-Zimmer Wohnung TOP 2.10 mit einer Wohnfläche von 57,75 m². Die helle Wohnküche (28,41 m²) hat Zugang zum westseitig ausgerichteten Balkon (17,27 m²). Hier lässt sich die Nachmittags- und Abendsonne in vollen Zügen genießen. Das geräumige Schlafzimmer ist zentral über den Vorraum begehbar. Ein modernes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und ein separates WC mit Handwaschbecken vervollständigen diese Wohnung. Für das richtige Wohlfühlklima sorgen eine individuell regelbare Fußbodenheizung, ein elektrisch bedienbares Sonnenschutzsystem und eine Dreifach-Isolierverglasung. Zusätzlich ist dieser Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.

weitere Informationen:
Jede einzelne Wohnung überzeugt mit durchdacht geplanten Grundrissen und großen Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien oder traumhaft großen Dachterrassen. Die Erdgeschosswohnungen punkten zusätzlich mit schönen Eigengärten und ebenerdigen Terrassen. Die Warmwasseraufbereitung und Beheizung erfolgt mittels Erdwärmepumpe. Für Komfort sorgt eine Fußbodenheizung mit individuell einstellbarer Raumtemperaturregelung. Die Wohnungseingangstür ist als Sicherheitstüre und die Schallschutzfenster sowie Terrassentüren mit 3-fach Isolierverglasung ausgeführt. Als Beschattung dienen elektrische Außenjalousien. In allen Wohn- und Schlafräumen sind Rauchwarnmelder, Anschlüsse für TV und Internet installiert. In den Wohn- und Schlafräumen werden Parkettböden verlegt. Küche, Sanitär- und Gangbereiche sowie die Vorräume werden mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.

KLIMA- UND ENERGIEKOSTENSCHONEND
Das Niedrigenergiewohnhaus wird nach einer Tiefenbohrung mit klimaschonender, emissionsfreier Erdwärme gespeist. Sie sorgt nicht nur für eine energiesparende Beheizung und Warmwasseraufbereitung sondern spiegelt sich auch direkt in den niedrigeren Betriebskosten wider.

Baubeginn: Herbst 2019
Geplanter Baufertigstellungstermin: Voraussichtlich Juli 2021

Weitere Informationen zu den Wohnungen finden Sie auch auf der Projektwebsite:
www.rugier55.at

Wir bitten Sie zu beachten, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer und E-Mailadresse) beantwortet werden können.
Symbolhafte und nicht maßstabsgetreue Grundriss- und 3D-Darstellung. Planänderungen vorbehalten. Die Einrichtung/Möblierung ist nicht Vertragsgegenstand.

Objektnummer: 8610
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