Kleines Häuschen in Eichhorn will modernisiert werden durch neuen Besitzer

732 Zimmer83,000 €
2225 Eichhorn, Gänserndorf

Kleines Häuschen in Eichhorn will modernisiert werden durch neuen Besitzer

732 Zimmer83,000 €
2225 Eichhorn, Gänserndorf
Ausstattung
FreiflächeGartennutzungHeizungsart: Zentral
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
83,000
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
GHWB: 625.4 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 83000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2157476?accessKey=6098
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Kleines modernisierungsbedürftiges Häuschen in der schönen Weinviertler Ortschaft Eichhorn. 

Das ursprüngliche Baujahr kann nicht mehr eruiert werden - wird auf ca. 1910 geschätzt. In den 90iger Jahren wurde es saniert und ein Zubau erstellt. Mit etwas handwerklichem Geschick kann man sich ein kleines Idyll zaubern. 

Ein zusätzliches Plus, bietet die angrenzende Grundstücksfläche von ca. 453 m² Bauland/Agrar, die man für einen eventuellen neuen Hausbau nutzen kann.

Raumaufteilung:

  • Flur
  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Bad mit Dusche und WC
  • Wirtschaftsraum

Geheizt wird mittels Gaszentralheizung, wobei die Therme vor ca. 3 Jahren erneuert wurde.

Im Innenhof befinden sich 2 weitere Lagerräume bzw. Werkstätten mit Eingang in die trockene, wohltemperierte Weinkellerröhre von ca. 5 Metern.

Ein Carport bietet Ihrem Auto Schutz vor Hagel.

Ein kleiner Garten für Gemüseanbau oder einfach nur eine kleine Relaxzone runden das Angebot ab! Ein Brunnen dient zur Gartenbewässerung.

Infrastruktur:

Das nah gelegene Zistersdorf bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, Billa, Penny, Hofer, Bäckerei und Apotheke, Ärztezentrum, Lagerhaus, Frisöre und verschiedene Restaurants. Kindergärten, Volksschule, neue Mittelschule, HTL, Berufsschule sowie Musikschule findet man ebenso in Zistersdorf.

Für Erholung sorgen zahlreiche Radwege, Wanderwege, Reitwege oder einfach nur die schöne Natur im Weinviertel.

In ca. 45 Autominuten in Wien!

Beim Erwerb dieser Liegenschaft fallen folgende Nebenkosten an:

  • Grundbuchseintragung 1,1 %
  • Grunderwerbssteuer 3,5 %
  • ca. 1 - 2 % Vertragserrichtungsgebühr plus 20 % Ust.
  • 3 % Maklerprovision plus 20 % Ust.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne unter karin.jama@sreal oder telefonisch 0664 8385891 zur Verfügung!

 

 

Objektnummer: 960/57541
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