Wohnqualität auf höchstem Niveau! Majestätische Gartenwohnung mit drei Zimmer und großer Grünfläche!

933 Zimmer740,000 €
2372 Gießhübl, Mödling

Wohnqualität auf höchstem Niveau! Majestätische Gartenwohnung mit drei Zimmer und großer Grünfläche!

933 Zimmer740,000 €
2372 Gießhübl, Mödling
Ausstattung
FreiflächePersonenliftKellerKabel/Sat-TVGartennutzungGarageHeizungsart: FussbodenParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
740,000
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 34.5 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 740000
Beschreibung

Großer Eigengarten + Elektrische Raffstore + Drei Zimmer + Parkett und Fliesen auf Kundenwunsch + Klimaanlage + Video Gegensprechanlage + Tiefgarage + Feinste Materialien 

Heimkommen! Abschalten! Wohlfühlen! 

Werfen Sie einen Blick auf dieses einzigartige Projekt und Sie werden Augen machen.

Wenn Sie aus Ihrem Wohnzimmer schauen, ist der Husarentempel zum Greifen nahe. Komfort und Gemütlichkeit stehen bei dieser Wohnung an erster Stelle. Durch die kluge und ausgefeilte Planung ist diese Wohnung rundum gelungen! 

Zunächst einmal gelangen Sie über das einladende Treppenhaus in Ihre neue Wohnung. Sie betreten einen zentralen Vorraum, in dem Sie alles Notwendige sehr gut unterbringen werden. Alles andere erklärt sich von selbst: Ein ca. 40 m² großes Wohn-Esszimmer mit möglicher Kochgelegenheit und die Sonne bis zur Abendstund, ein großzügiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett, Stumme Diener und Kleiderschrank, ein optimal geplantes Kinder-/Gästezimmer, ein praktischer Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne und eleganten Fliesen und ein Gäste WC freilich mit Handwaschbecken. Durch Ihre ca. 80 m² große, teilweise überdachte Terrasse, sowie Ihren ca. 180 m² großer Eigengarten, wird sich Ihr Leben im Sommer ins freie verlagern. 

Jetzt gehen wir wieder zurück zum Anfang: Das ist ganz einfach eine clever und großzügig gebaute Wohnung - behaglich, offen und elegant! Der Schlüssel liegt schon bei uns, das Interesse hoffentlich bei Ihnen.

Facts: Elektrische Raffstore, Sicherheitstüren von DANA (WK3), Fußbodenheizung, Klimaanlage (Diakin), Video-Gegensprechanlage, Einzelraum-Thermostate, Fenster mit 3-Fach-Isolierverglasung, geräumige Kellerabteile, hauseigene Tiefgarage, Allgemeingarten, Weitzer Parkett (Eiche-Landhausdiele), Laufen Pro Keramiken, edles Feinsteinzeug auf den Terrassen, uvm...

Homepage: https://www.hochleiten119.at

Geschätzte Betriebskosten: 2€/m² netto

Wohnfläche: ca. 93,78 m² + Terrasse: ca. 79,25 m² + Garten: ca. 179 m² + Kellerabteil 

Kaufpreis: € 740.000.- 

Garagenstellplatz (17x): € 23.100.- (zwei Stellplätze mit E-Ladestationen möglich) 

Carport Stellplatz (3x): € 14.700,-

Dieses Projekt mit nur 10 Wohnungen zählt derzeit wohl zu den exklusivsten Neubauprojekten in der Umgebung. Der Bauträger hat Ihre Wohnung hochwertig gebaut, die eingebauten Materialien sorgfältig ausgewählt und dabei jeden Quadratmeter behutsam durchdacht, damit Sie Ihre neue Wohnung jederzeit besichtigen und beziehen können.  

Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

 

Verfügbare Wohnungen:

Top 1: Wohnfläche: ca. 72,54 m² + Terrasse/Garten: ca. 182,55 m²    Kaufpreis: € 495.000.-

Top 3: Wohnfläche: ca. 93,78 m² + Terrasse/Garten: ca. 258,31 m²    Kaufpreis: € 740.000.-

Top 4: Wohnfläche: ca. 98,45 m² + Terrasse/Garten: ca. 307,60 m²    Kaufpreis: € 740.000.-

Top 5: Wohnfläche: ca. 81,20 m² + Balkon: ca. 20,01 m²                    Kaufpreis: € 499.000.-

Top 6: Wohnfläche: ca. 50,17 m² + Balkon: ca. 14,02 m²                    Kaufpreis: € 320.000.-

Top 7: Wohnfläche: ca. 93,66 m² + Balkon: ca. 35,12 m²                    Kaufpreis: € 650.000.-

Top 8: Wohnfläche: ca. 98,41 m² + Balkon: ca. 24,30 m²                    Kaufpreis: € 640.000.-

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <500m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <4.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.500m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektnummer: 199779
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