Luxuriös, absolut ruhig und geräumig - Wohnen in Döbling

1685 Zimmer5.144 €
1190 Wien, Nußberggasse

Luxuriös, absolut ruhig und geräumig - Wohnen in Döbling

1685 Zimmer5.144 €
1190 Wien, Nußberggasse
Ausstattung
BalkonAufzugKabel/Sat-TVGartenGarageHeizungsart: ZentralTerrasseParkettSwimmingpool
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
5.144 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
CHWB: 71.83 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 5143.69
Provision: 11.222,59 € inkl. 20% USt.
Kaution: 15.431,04 €
Beschreibung

 

LAGE:

Lediglich fußläufig vom Bahnhof Wien Nußdorf entfernt, liegt dieses luxuriöse Wohnobjekt.

 

INFRASTRUKTUR:

Die Infrastruktur im Grätzl ist wunderbar ausgebaut. Da die Taktfrequenz hier im 19. Distrikt auf Urlaubstempo gedrosselt ist, lässt sich diese auch in vollen Zügen auskosten. Einige praktische Ärzte und Fachärzte sorgen für gesundes Wohlbefinden. Für kulturelle Bedürfnisse bietet sich das Lehár-Schikaneder-Schlössl-Museum in der Hackhofergasse an. All diese schönen Plätze sind nur einen Katzensprung von Ihrem Zuhause entfernt. Nahe Ihrer zukünftigen Wohnhausanlage ist außerdem der Wienerwald lokalisiert und einige Parks befinden auch in der Umgebung.

Sie sind öffentlich angebunden, wie folgt:

  • Straßenbahnlinie D, diese fährt Heiligenstadt, Liechtenwerder Platz, Schottentor, Kärtnerring und viele andere wichtige Anbindungspunkte an.
  • Buslinie 139, auch die Buslinie 239 ist über den Bahnhof Nußdorf erreichbar.
  • Schnellbahnzug 40, die Linie erreicht wichtige Standorte auch außerhalb von Wien, wie Tulln a. d. Donau.

 

AUSSTATTUNG:

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine geräumige Fünfzimmerwohnung, welche sich auf zwei Ebenen erstreckt. Die Böden sind mit Parkett, in den Nassräumen mit Fliesen, ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt mittels Gas und einer Zentralheizung, die Kühlung mittels einer Klimaanlage. Das monatliche Akonto für beides beläuft sich monatlich auf rund € 279,52 (inkl. Ust).
Die moderne Komplettküche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet.
Für ausreichend Freifläche sorgen zwei Balkone sowie zwei Terrassen.
Im Bockkeller befinden sich Weinkeller, sowie viel Platz für Feste im größeren Personenkreis.
Es befindet sich zusätzlich ein eigener Wellnessbereich ebenfalls im Keller.
Der Gemeinschaftsgarten umfasst einen eigenen Pool.
Das Wohnhaus ist mit einem Personenlift ausgestattet.
In der hauseigenen Garage kann ein separater Stellplatz angemietet werden.

 

KONTAKT:

Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet - profitieren auch Sie davon!

Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.750m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektnummer: 2190203
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