Erstklassig sanierte Wohnung mit Balkon.Gewerbliche Vermietung möglich

431 Zimmer281.875 €
1190 Wien, Döbling

Erstklassig sanierte Wohnung mit Balkon.Gewerbliche Vermietung möglich

431 Zimmer281.875 €
1190 Wien, Döbling
Ausstattung
BalkonPersonenliftHeizungsart: EtageEinbaukücheParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
281.875 €
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Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
DHWB: 107.3 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 281875
Beschreibung

Zwischen dem Wertheimsteinpark und dem neuen Science Center der Universität für Bodenkultur entstehen hier 19 Wohnungen mit Premiumausstattung. Mit Ausnahme von zwei größeren Dachgeschoßwohnungen bewegen sich die Wohnungen jeweils zwischen einer Größe von 30 m² und 47 m² und eignen sich daher ganz besonders auch als Anlageobjekte.

Die Wohnungen im Erdgeschoss bieten Eigengärten und Terrasse. Die meisten der Wohnungen bieten Balkone und/oder Terrassen.

Top 10

Diese Wohnung in der 1.Etage, besticht durch ihren gutdurchdachten Grundriss.

Auf insgesamt 43,27 m² Wohnfläche mit 3 m² Balkon, bietet die Wohnung Raum für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Neben dem 18 m² großen Zimmer verfügt die Wohnung außerdem über ein Kabinett, welches zusätzlichen Wohnraum bietet.

Die hochwertige Küche ist voll ausgestattet mit modernen Einbaugeräten.
Das Badezimmer ist mit einer Regendusche versehen und bietet durch die eingebaute Unterschränke viel Stauraum.

Bad und WC sind getrennt.

Ein Abstellraum, in dem sich die Therme befindet, ist ebenso vorhanden.

Die voraussichtlichen Betriebskosten incl. USt belaufen sich auf 2,80/ m² Wohnnutzfläche.

Erstklassige Premiumausstattung im Preis inbegriffen:

  • Holzparkett massiv
  • italienische Steinfliesen
  • hochqualitative und schalldichte Alt-Wien-Türen und -Fenster
  • Einbauküche mit TOP-Geräten und Arbeitsplatte aus Stein
  • Gasetagenheizung.

Info für Anleger, bzw. Vermieter
Sanierung erfolgte nach Hotelgesetz
WEG-Vertrag für gewerbsmäßige Vermietung adaptiert
Optional professionelles Betreiberservice für Anleger

Weitere Details

Die verwendeten Materialien und Ausstattung der Küche sind in jeder Wohnung gleichwertig, können aber in Farbgestaltung und/oder Design etwas abweichen von den hier gezeigten Fotos.

Informationen, auch zu den anderen Wohnungen in diesem Haus, die gerade fertig gestellt werden, erfahren Sie gerne auf Anfrage, ebenso kann nach Vereinbarung ein Besichtigungstermin ausgemacht werden.

Bitte beachten Sie, dass aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) sowie des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Gesetz) nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Tel., Postadresse, E-Mail Adresse) beantwortet werden können.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
- Bahnhof Wien Heiligenstadt fußläufig erreichbar (U4, Tram D, Autobus 5B, 10A, 11A, 38A, 39A, REX, S40, S45)
- Diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
- In unmittelbarer Nähe zum Donaukanal und Wertheimsteinpark

Objektnummer: 867
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