NEUBAU - LENAUTERRASSEN | 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Badewanne zu vermieten!! (GRATIS UMZUGSMONAT)

572 Zimmer805 €
4020 Linz, Linz(Stadt)

NEUBAU - LENAUTERRASSEN | 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Badewanne zu vermieten!! (GRATIS UMZUGSMONAT)

572 Zimmer805 €
4020 Linz, Linz(Stadt)
Ausstattung
BalkonPersonenliftKellerGartennutzungGarageHeizungsart: FussbodenEinbauküche
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
805
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
AHWB: 16.7 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 805
Provision: 2.00 MM (exkl. MwSt)
Beschreibung

LENAUTERRASSEN - VERWIRKLICHEN SIE IHREN WOHN(T)RAUM IN DIESEM EINZIGARTIGEN NEUBAUPROJEKT!

Dieses neu errichtete Wohnhaus lässt keine Wünsche offen - schnell sein und Ihr neues zu Hause sichern:
- spektakuläre Architektur, perfekt durchdachte Grundrisse, welche sich vom 1.-17. Obergeschoß durchziehen (2-3 Zimmer Wohnungen)
- moderne Kücheneinrichtung im Mietpreis inklusive (inkl. Geräte)
- jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse
- hochwertige Eiche-Parkettböden
- Sonnenschutz in denund Schlafräumen
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung / Handtuchtrockner im Badezimmer
- eigenes Kellerabteil
- Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage (Höhe 2,10 m) kann angemietet werden (EUR 91,08 brutto pro Monat)
- Gemeinschaftsanlagen (Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellraum, Spielplatz, begrünte Innenhöfe)

Die Top 11.07 befindet sich im 11.OG und verfügt über ca. 57 m² Wohnfläche.
Ihre Einrichtungsideen können Sie im ca. 27 m² großen Wohnzimmer verwirklichen - die Küche ist bereits möbliert. Das Schlafzimmer hat eine optimale Größe von fast 14 m². Von beiden Räumen gelangen Sie auf den riesigen, östlich ausgerichteten Balkon, auf dem Sie in der Morgensonne frühstücken können. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet und getrennt vom WC. Für ausreichend Stauraum sorgt einerseits der Abstellraum in der Wohnung und andererseits das Kellerabteil.

Verträge für Strom und Heizung sind direkt mit den Versorgungsunternehmen abzuschließen!
Hundehaltung ist leider nicht erlaubt!

ENTFERNUNGEN

VERKEHR:
Straßenbahnhaltestelle - 700 m
Bushaltestelle - 81 m
Linzer Bahnhof - 1,5 km
Autobahnauffahrt - 1,3 km
Flughafen - 10,9 km

EINKAUFEN:
Supermarkt - im Haus (Lidl)
Bäcker - 850 m

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Arzt - 400 m
Apotheke - 750 m

WEITERBILDUNG:
Volksschule - 750 m
Neue Mittelschule - 1,1 km
Höhere Schule - 1,3 km

FREIZEIT:
Gastronomie - 56 m
Linzer Hauptplatz - 2,4 km
Wellness - 2,8 km

KULTUR:
Schlossmuseum Linz - 2,8 km
Musiktheater Linz - 1,2 km



Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 609,29 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 122,53 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 73,18
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Gesamtbetrag 805
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Heizwärmebedarf:16.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.62

Objektnummer: 3504/26948
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