Repräsentativer Wohnsitz für höchste Ansprüche!

1314 Zimmer648,000 €
8042 Graz, Theodor Storm Straße 71

Repräsentativer Wohnsitz für höchste Ansprüche!

1314 Zimmer648,000 €
8042 Graz, Theodor Storm Straße 71
Ausstattung
BalkonKellerKabel/Sat-TVGaragemöbliertEinbaukücheParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
648,000
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
DHWB: 114.3 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 648000
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Beschreibung

Dieses Angebot lässt in den Bereichen Komfort, Stil und Eleganz, kombiniert mit innovativer und nachhaltiger Technik, kaum Wünsche offen. Diese Wohnung, in einer sehr komfortablen Ruhelage, mit einem unverbauten Blick ins Grüne ist eine absolute Rarität.

Diese Maisonette ist sorgfältig geplant, durchdacht sowie von einem ortsansässigen Baumeister Unternehmen, mit den nötigen Fachkenntnissen, kernsaniert und mit viel Liebe zum Detail, nachhaltig instand gesetzt und vollendet worden.

Nicht nur als bemerkenswert, sondern als einmalig ist dieses Angebot für Menschen mit hohen Ansprüchen zu bezeichnen.

Offene Wohnbereiche in Kombination mit sehr großzügigen Fensterflächen, edlen Materialien und Oberflächen sorgen für ein behagliches, luxuriöses und komfortables Wohngefühl.
Neueste intelligente Technik erleichtert den Alltag und verschafft Zeit für Wichtigeres. Modernste Infrarotheizung sowie Fußbodenheizung, in allen Badezimmern, in Kombination mit neuester Solartechnik erzeugen ein besonders warmes und angenehmes Raumgefühl und schonen zugleich die Umwelt. Großzügige Freiflächen - Dachterrasse und ein Balkon von insgesamt rund 58 m² laden zum Entspannen und genießen ein.

Hochwertige Baustoffe, strapazierfähige Oberflächen, komplett erneuerte Strom- und Wasserleitungen und neue Kunststoff- Alufenster, garantieren Sorglosigkeit für viele Jahrzehnte.

Wo Design auf Komfort trifft:
Kurzübersicht der Highlights:

Unverbaubarer Blick ins Grüne
Dachterrasse mit 48m² und 10m² Balkon
Verstecktes Kuschelnest mit 8m² zusätzlich zur Wohnfläche
Eigener Elternbereich mit Bad en Suite, begehbarem Kleiderschrank und Balkon
Integrierte Radios mit Deckenlautsprechern
Innenbeleuchtung mittels LED-Spots, inklusive Ambiente-Beleuchtung
2 Bäder mit Regendusche, ebenerdig begehbar
Raumtemperatur für jeden Raum digital regelbar
Elektrische Dachflächenfenster mit Automatikfunktion
Anschluss für Kamin im Wohnbereich
Energieautark durch eigene Photovoltaik-Anlage
Heizen durch eigene Stromerzeugung


Kurzübersicht Ausstattung:

4 Zimmer
Zwei voll ausgestattete Highlight Badezimmer
Badewanne und Dusche
Wartungsfreie und geräuschlose Infrarotheizung der neuesten Generation von
Vaillant
Echtholz-Landhausdiele in Eiche
Angepasste Einzelstücke vom Tischler
Begehbarer Kleiderschrank
WK2 Sicherheitstür
Alle Anschlüsse für eine Klimaanlage vorhanden
Kellerabteil
Lichtdurchfluteter Wohnbereich aufgrund durchgehender Fensterfront
Elektrische Rollläden im Schlafbereich
Elektrische Raffstores im Wohnbereich
Elektronischer Türspion
Fußbodenheizung im Vorraum, Abstellraum, in den Bädern
und im WC
Abstellraum
Separates WC
Fahrradabstellraum
Einbauküche inklusive Siemens Geräte im Wert von € 21.600,- inkludiert

Die auf das Raumkonzept abgestimmte handverlesenen Einrichtungs- und Dekorationselemente, können im Gesamten, oder auch einzeln erworben werden.
(Siehe Inventarliste)

Die Zauberhafte Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Diele, zwei Schlafzimmer, Büro, Abstellraum, Ankleideraum, zwei Badezimmer, ein extra WC, und einen Balkon

Obergeschoss: Küche mit Wohn- Essbereich, ein eingebautes "Kuschelnest" und eine großzügige Dachterrasse

Selbstverständlich kann ein Tiefgaragenparkplatz zusätzlich um € 20.000 erworben werden.

Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte!
Um Ihnen einen sofortigen Eindruck vermitteln zu können, stehen Ihnen eine große Anzahl an Originalaufnahmen, Grundriss, sowie der Einrichtungsplan vorab zur Verfügung. Sie können selbstverständlich auch sofort einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie!

Objektnummer: O2100143775
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