Traumwohnungen in Jahrhundertwende Villa

1353 Zimmer1.230.000 €
1190 Wien, Sieveringerstraße 5

Traumwohnungen in Jahrhundertwende Villa

1353 Zimmer1.230.000 €
1190 Wien, Sieveringerstraße 5
Ausstattung
BalkonAufzugKabel/Sat-TVHeizungsart: FussbodenBarrierefreiTerrasseEinbaukücheParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
1.230.000 €
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Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
FHWB: 196.02 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 1.230.000 €
Preis pro m²: 9.111,11 €
Beschreibung



weitere Informationen:
Dieses attraktive 3-Zimmer Objekt mit insgesamt vier Balkonen und einer Terrasse (30,93 m2) ist im 1.OG gelegen. Wunderschöne Flügeltüren, Echtholzparkett bzw. moderne Keramikfliesen, durchdachte und hochwertige Ausstattung, Raumhöhe, viel Licht und Freifläche schaffen ein außergewöhnliches Ambiente und tolles Wohngefühl.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

- VORZIMMER: Tageslicht mit Fenster in den Lichthof
- WC: Handwaschbecken, Tageslicht mit Fenster in den Lichthof
- GARDEROBE: Tageslicht mit Fenster in den Lichthof
- BAD: Tageslicht mit Fenster auf die Terrasse, modernes reduziertes Luxusbad mit Fliesenboden und hochwertiger Keramik, Wanne, Walk-In Dusche, WC
- KÜCHE: Ausgang auf die Terrasse
- TERRASSE: von der Küche aus zu begehen
- ZIMMER 1: sowohl vom Vorraum als auch vom Wohnzimmer zu begehen, zwei Fenster auf den Balkon
- WOHNZIMMER: repräsentativer heller Wohnraum, wunderschön gestalteterer Erker, zwei Balkone
- ZIMMER 2: Eckzimmer mit Erker, zwei Balkone

Lage:
Die begehrte Lage in Döbling - außerordentliches Flair mit kleinen, exklusiven Geschäften, vielfältige Gastronomie, der Markt am Sonnbergplatz in Gehdistanz - präsentiert sich urban und trotzdem familiär!

Zudem bietet diese Lage erstklassige Infrastruktur und Erreichbarkeit. Zahlreiche Schulen, Privatkliniken, Naherholungsgebiete, Weinberge und der Wienerwald sind in der Nachbarschaft

Kaufpreis: € 1.230.000,00

Betriebskosten: € 302,64
Rep.Fonds: € 164,52

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis...................3,5%
- Grundbuchseintragungsgebühr.........................1,1%
- Vermittlungsprovison (inkl.20%USt.).................3,6%
- Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen
Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung
des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für
Beglaubigung und Stempelgebühren.

Lage
Objektnummer: FI - 130
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