REPRÄSENTATIVE ALTBAUWOHNUNG nahe VOTIVKIRCHE

2474 Zimmer4.744 €
1090 Wien, Alsergrund
Ausstattung
AufzugHeizungsart: ZentralBefeuerungsart: FernwärmeEinbauküche
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
4.744 €
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Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
CHWB: 93.23 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 4.743,68 €
Miete pro m²: 19,21 €
Provision: 2.00 MM (exkl. MwSt)
Beschreibung

REPRÄSENTATIVE ALTBAUWOHNUNG nahe VOTIVKIRCHE

Die prachtvolle Altbauwohnung befindet sich in einem eleganten Stilhaus bei der Votivkirche.

Raumaufteilung:
Vorraum, 4 Zimmer (2 Schlafzimmer/ 2 Wohnsalons), geräumige Wohnküche, Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC sowie zwei Bäder mit Dusche. Weiters verfügt die Wohnung über einen Abstellraum, der vom Vorraum aus zu begehen ist.

Ausstattung:
- in den Wohnräumen durchgehend renovierter Eichen-Parkettboden,
- Naßräume mit Feinsteinzeug und Designarmaturen ausgestattet,
- neue, hochwertige Einbauküche Nirosta-Einbaugeräten,
- Hauszentralheizung (Fernwärme Wien)

Lage:
Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an den Individualverkehr.
Die U-Bahnlinie U2 und die Straßenbahnlinien 1, 37, 37, 40, 41, 42, 43, 44, 71 und D befinden sich nur wenige Schritte entfernt, ebenso der Bus der Linie 1A und 40A.
Die Ausfahrten Richtung Nordautobahn und Richtung Westen sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Zu Fuß gelangen Sie in etwa sieben Minuten ins Stadtzentrum, auf den Stephansplatz.
Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 192,- inkl. USt.

Energieausweis:
HWB: 125,77 kWh/m²a

Angeboten wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3712,35 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 600,08 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 431,25
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Gesamtbetrag 4743,68
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Heizwärmebedarf:93.23 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage
Objektnummer: 5/17609