217m² ABSOLUTE CITY NÄHE - PRACHTVOLLER BALKON - ALTBAU IN EINEM SEHR REPRÄSENTATIVEN HAUS

2174 Zimmer6.493 €
1090 Wien, Alsergrund

217m² ABSOLUTE CITY NÄHE - PRACHTVOLLER BALKON - ALTBAU IN EINEM SEHR REPRÄSENTATIVEN HAUS

2174 Zimmer6.493 €
1090 Wien, Alsergrund
Ausstattung
BalkonAufzugKellerKabel/Sat-TVGarageHeizungsart: ZentralLoggiaEinbauküche
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
6.493 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: 59.4 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 6.492,61 €
Miete pro m²: 29,92 €
Provision: 2.00 MM (exkl. MwSt)
Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese prachtvolle und generalsanierte Balkon- Altbauwohnung in absoluter Bestlage.
Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock in einem gerade komplett revitalisierten und sehr repräsentativen, gepflegten Haus mit gegliederter Fassade, eingebettet zwischen CITY und der Votivkirche in verkehrsgünstiger Lage.

Größe und Aufteilung:
Diese Altbauwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 218m² + ca. 19,38m² hofseitiger Balkon und ca. 12,26m² Loggia und besteht aus:
- großzügiger Wohnsalon ca. 51m² mit integrierter Küche und Ausgang auf die hofseitige Loggia
- 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und Einbauschränken
- moderne und Top ausgestattete Einbauküche mit Side by Side Kühlschrank und Weinkühler
- offenes und an die Wohnung angepasstes Entrée
- insgesamt 3 sehr schöne Badezimmer, mit Doppelwaschbecken, Badewannen, Duschen und Toiletten
- insgesamt 4 Toiletten
- Garderobe/Abstellraum/Wirtschaftsraum
- Kellerabteil
- Garagenplätze sind im Haus vorhanden und können gesondert angemietet werden.

Die Böden sind mit Holzparkett belegt, Balkone und Terrassen mit Thermoholzdielen.
Energie- und Medienversorgung befinden sich auf dem neuesten Stand der Technik.
Die Versorgung des Hauses erfolgt über Fernwärme und Fernkälte. Die Wohnungen verfügen über repräsentative Raumhöhen bis 2,90 m.
Ein mechanisches Schließsystem und eine Video-Gegensprechanlage sorgen für einen sicheren Gebäude- und Wohnungszugang.
Die Ausstattung der Küchen, die vom Tischler elegant gefertigten Einbaumöbeln und Bäder lassen keine Wünsche offen.


Wohnfläche: 217,62m²
Loggia: 19,38m²
Balkon: 12,26m²

Nettomiete € 4.860,00
10% Ust. € 486,00

Betriebskosten inkl. Ust.:

BK aconto € 379,61
Klima/Kälte aconto € 279,89
Kaltwasser aconto € 31,42
Heizkosten aconto € 119,95
Warmwasser aconto € 49,74

Gesamt BK aconto € 860,61

BRUTTOMONATSMIETE: € 6.206,61

Für alle weiteren Fragen und Besichtigungen steht Ihnen

Frau Sekyra unter 0664/2647422 oder sekyra@real-consult.at jederzeit gerne zur Verfügung.

Lage
Objektnummer: 2374/7883
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