Helle 2-Zimmer-Wohnung in der Grazbachgasse - 8010 Graz - Miete

652 Zimmer695 €
8010 Graz, Graz (Alle Bezirke)

Helle 2-Zimmer-Wohnung in der Grazbachgasse - 8010 Graz - Miete

652 Zimmer695 €
8010 Graz, Graz (Alle Bezirke)
Ausstattung
PersonenliftHeizungsart: ZentralBefeuerungsart: FernwärmeParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
695
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
EHWB: 151 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 695
Provision: 1 812,55 EUR (inkl. MwSt)
Kaution: 3 Monatsmieten
Beschreibung

Helle 2-Zimmer-Wohnung in der Grazbachgasse zu mieten

Das gegenständliche Objekt umfasst ca. 65 m² und besteht aus einer Wohnküche, einem Zimmer, geräumigem Vorraum, einem Bad mit Badewanne, einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß und einem Extra-WC.

Bereits der Gangbereich besticht durch die sorgfältig ausgewählten Fliesenmuster. Ebenso ist durch die schöne Türnummerierung und die Erhaltung der alten Beleuchtung die klare Linie des Architekten, nämlich des Erhaltens und Verbessern, erkennbar. In den Wohnungen wurde teilweise der bestehende Buchenboden erhalten. Wo dies nicht möglich war, wurde hochwertiger Eichen-Fischgrätenparkett verlegt.

Die Wohnung besticht durch die sehr edle, weiße Tischlerküche, welche mit Siemens-Geräten ausgestattet wurde. In Bad und WC wurde für den Boden eine 10x30 große Terrakotta-Fliese gewählt, wobei die Wandfliese, die 10x10 misst, in weiß gehalten wurde. Jedes Badezimmer verfügt über einen schönen Holz-Waschtisch, ein Spiegel samt Spiegelleuchte wurde über dem Waschtisch installiert. Der Waschmaschinenanschluss wurde in den Abstellraum verlegt, um die schöne Optik des Bades nicht zu stören. Das separate WC verfügt über ein schönes Handwaschbecken, über dem ein großer Spiegel angebracht wurde.

Jeder Wohnung wurde ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet. Im Innenhof des Gebäudes befindet sich ein Fahrradabstellplatz. Bei Bedarf können Autoabstellplätze im Innenhof oder ein Garagenplätze angemietet werden.

Die monatliche Gesamtmiete beträgt dzt. EUR 834,91 und inkludiert die Betriebskosten, Akonto-Kosten für Heizung und Warmwasser und die Umsatzsteuer;

Im Innenhof des Gebäudes befindet sich ein Fahrradabstellplatz. Bei Bedarf können Autoabstellplätze im Innenhof oder ein Garagenplätze angemietet werden.

Die Lage der Wohnung ist erstklassig. Zentrale Orte, wie der Dietrichsteinplatz oder Jakominiplatz sind in zwei Gehminuten erreichbar. Da die wichtigsten Bus- und Straßenbahnlinien über den Jakominiplatz fahren, ist die Öffentliche Verkehrsanbindung sehr gut. Ebenfalls ist die Autobahnnähe durch die angrenzende Münzgrabenstraße gegeben. Durch den Spar am Dietrichsteinplatz ist auch eine gute Einkaufsmöglichkeit in unmittelbarer Nähe.


Kontaktlose Objektbesichtigungen:
Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.


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Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
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Objektnummer: 109/14765
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