UPSIDE POTENTIAL I unbefristet vermietet - MITTEN IM 7-TEN

923 Zimmer450.000 €
1070 Wien, Neubau

UPSIDE POTENTIAL I unbefristet vermietet - MITTEN IM 7-TEN

923 Zimmer450.000 €
1070 Wien, Neubau
Ausstattung
AufzugEinbauküche
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
450.000 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 450000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

ANLEGERWOHNUNG -  VORSORGEWOHNUNG - INVESTITIONSOBJEKT

Bei diesem Objekt empfehle ich ein persönliches Beratungsgespräch

BESTANDSDATEN

  • bestehender Mietvertrag:  unbefristet 
  • Nettomiete: € 887,67
  • aktuelle m2 Preise im Durchschnitt 1070 Wien: € 7.300,00
  • ZMR: 2 Personen 
  • MV: seit 2007 

ECKDATEN

  • Wohnfläche: 92,11 m2
  • Vorraum: 16,52 m2
  • WC: 1,27 m2
  • Küche: 7,28 m2
  • Bad: 5,15 m2
  • Zimmer 13,76m2 , 23,56m2, 24,57m2
  • Lage: 2 OG

LAGE

  • Wesbahnstrasse  - Zieglergasse - Mariahilferstraße

KOSTEN und VERFAHREN

  • 3,5 % Grunderwerbsteuer
  • 1,1 % Eintragungsgebühr
  • 3 % + 20% USt. Provision
  • 1,5% Treuhandkosten - Treuhänder ist vom Verkäufer vorgegeben
  • eine Besichtigung ist nicht möglich 
  • Alle zum Kauf notwendigen Unterlagen sind vorhanden werden jedoch nur nach schriftlicher Anfragen weitergegeben
  • Personen bezogene Daten wie Mietvertrag werden anonymisiert
  • Für ein persönliches Beratungsgespräch stehe ich nach Terminabsprache gerne zur Verfügung 

 

In Entsprechung des FAG3G (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es mir leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne bin ich auf diesem Wege bereit, mich um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektnummer: 38175
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