Familien erstreben Stockwerk zum Leben- MIT FILMBESICHTIGUNG

1174 Zimmer500.000 €
1170 Wien, Hernals
Ausstattung
KellerKabel/Sat-TVHeizungsart: ZentralWG geeignetDuscheEinbaukücheParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
500.000 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
EHWB: 155 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 500.000 €
Montliche Kosten: 346,92 €
Preis pro m²: 4.273,5 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Der gesamte erste Stock im vorderen Trakt dieses Altbaus steht zum Verkauf. Man betritt die Wohnung durch das geräumige Vorzimmer, ausreichend um dort eine Sitzgelegenheit für mehrere Personen zu installieren, mit Zugang zu vier getrennt begehbaren Zimmern mit je zwei Fensterachsen, sowie zwei Badezimmern jeweils mit Dusche und WC.

Diese Wohnung ist geradezu ideal für große Familien oder Wohngemeinschaften, die sich nicht in enge Kammern drängen wollen.

Etwas Renovierungsbedarf ist nur in kosmetischen Dingen gegeben, aber alles funktioniert. Großteils sind die Zimmer mit Parkettböden und gediegenen Fliesen ausgestattet. Ein Zimmer hat sogar Stuck an der Decke. 

Die Lage inmitten von Hernals ist ruhig aber verkehrsgünstig, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten sind durch die Nähe zur Hernalser Hauptstraße reichhaltig vorhanden. In der Grünoase des Clemens-Hofbauer-Parks findet man Erholung in unmittelbarer Nähe. Derzeit erreicht man leicht die U6 und die Vorortelinie mit der Straßenbahn 43 (Schottentor) aber ab 2024 wird auch eine hervorragende Erschließung durch die Nähe zur U5 bis zum Karlsplatz gegeben sein.

Familien oder Anleger- besser können Sie in Zeiten wie diesen kaum investieren!  FÜR DIE FILMBESICHTIGUNG KLICKEN SIE BITTE FOLGENDEN LINK:   https://youtu.be/efgQLAu9whs Anmerkung: Dabei sind noch einige Gegenstände der Vormieterin im Bild, die inzwischen entfernt wurden. Die Wohnung ist ab sofort bestandfrei! Einen Filmrundgang ohne Kommentar durch die leere Wohnung finden Sie unter https://www.dropbox.com/s/reqbnjgro0v7aou/Wohnung%201170.mp4?dl=0 

Eine Besichtigung ist jederzeit möglich. Rufen Sie  +43 676 340 1449 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Nähe Hernalser Hauptstraße, Clemens-Hofbauer-Park, Straßenbahn 9, 43, zukünftige Linie U5

Lage
Objektnummer: 563