360° TOUR // DACHGESCHOßWOHNUNG in CITYNÄHE

562 Zimmer895 €
1020 Wien, Leopoldstadt

360° TOUR // DACHGESCHOßWOHNUNG in CITYNÄHE

562 Zimmer895 €
1020 Wien, Leopoldstadt
Ausstattung
AufzugGarageHeizungsart: EtageEinbauküche
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
895 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
CHWB: 59 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 894.58
Provision: 2.00 MM (exkl. MwSt)
Beschreibung

DACHGESCHOßWOHNUNG im STILHAUS

Diese im letzten Liftstock eines klassischen Vierkantgebäudes nächst Donaukanal gelegene Dachwohnung bietet folgende

Raumaufteilung:
Vorzimmer, gassenseitiges "Turm"-Wohnzimmer mit offener Klein-Küchenzeile, ein anschließendes Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, separates WC.

Ausstattung:
- in den Wohnräumen durchgehend Parkettboden
- Naßräume weiß verfliest
- Einbauküchenzeile mit braunen Fronten und Nirosta-Einbaugeräten (2-flammiges Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank, Mikrowelle kein Backofen !!)
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- zentale Fancoil-Heizung bzw. Kühlung

Für die Beheizung/ Kühlung wird ein monatlicher Betrag von 138,11 Euro inkl. 20% USt. gesondert vorgeschrieben.

Lage & Infrastruktur:
die nahegelegene Praterstraße bietet alle Geschäfte & Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs;
der Wiener Prater als Sport- & Erholungsgebiet ist fußläufig erreichbar;
U-Bahn: U1-Station Nestroyplatz ist wenige Gehminuten entfernt;
Straßenbahn: Die Linie O hält um die Ecke.

Garagenplätze können bei Bedarf & Verfügbarkeit im Haus um € 145,- brutto/ Monat angemietet werden.

Es wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht angeboten.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVCKS

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 695,25 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 118 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 81,33
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Gesamtbetrag 894,58
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Heizwärmebedarf:59.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Objektnummer: 5/13729
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