Schöne 1 Zimmer Wohnung + 2 Kabinett in guter Lager zu verkaufen!

551 Zimmer192.000 €
1150 Wien, Rudolfsheim-Fünfhaus

Schöne 1 Zimmer Wohnung + 2 Kabinett in guter Lager zu verkaufen!

551 Zimmer192.000 €
1150 Wien, Rudolfsheim-Fünfhaus
Ausstattung
Kabel/Sat-TVHeizungsart: Zentral
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
192.000 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
DHWB: 127.7 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 192000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

ACHTUNG! Schöne 1 Zimmer + 2 Kabinett Wohnung in guter Lage zu verkaufen!

 

Die 55 Wohnung wurde neu renoviert und befindet sich in einem Halbstock/Hochparterre. Somit ist die Wohnung etwas höher gebaut als gewohnt. 

Wohnung (ca. 55 m²):
- Vorraum 9,16 
- Kabinet 8,06 
- Abstellraum (im Gang)
- Bad mit Fenster
- Getrenntes WC

 

WEITERE INFORMATIONEN:

Reparaturrücklagen 19.868,-€  stehen dafür zur Verfügung

- Es werden 2021 noch Renovierungsarbeiten am Haus vorgenommen

-Laminatfußboden

-Fließen

-Gaszentralheizung

 

Der Vorraum hat 9,16m2 mit Fließen, der Boden im Wohnbereich ist mit einem Laminat versehen. Das schöne Bad inkl. Fenster (führt zum Gang hinaus) ist sehr gepflegt. Der Wohnbereich hatte Ursprünglich 32m2, zusätzlich wurde noch ein Kabinett eingebaut. Das zweite Kabinett hat 8,06m2 und das Fenster von diesem Kabinett für ebenso wie beim Bad zum Gang hinaus. Ein Abstellraum befindet sich auch im Gang der zur Wohnung gehört. Im grosszügigen Wohnraumbereich wurde eine Wand aufgezogen um zwei extra Schlafzimmer zu errichten. Wand kann auf Wunsch wieder abgebaut werden.

 

VIDEO-RUNDGANG

Sehen Sie sich unseren bereitgestellten Videorundgang durch die Wohnung an. Sie finden diesen auf Youtube unter folgendem

Link: https://youtu.be/NsuQ8jSj8E4

 

Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und sofort bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren!!
 

Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern.

Ich biete Ihnen einen CoVid19-freundlichen Besichtigungstermin an und bin rundum die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, einfach anrufen:

 

Thomas  EDER
Tel.: +43 699 / 11 330 100
E-Mail: thomas@immonestor.at
Wagramerstraße 102, 1220 Wien
www.immonestor.at

NESTOR Immobilien GmbH & Co KG

 

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Viele Einkaufsmöglichkeiten vorhanden ( Penny Markt, Forstinger, Bekleidungsgeschäft, Billa) auch eine Pizzeria ist in der Nähe, Bushaltestelle Nähe, U-Bahn Nähe. Stadthalle nähe, sehr gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Busstationen und Anschlussstellen an die Straßenbahnlinien 9 und 49. In wenigen Minuten ist die U3 Station Hütteldorfer Straße, die U6 Station Stadthalle sowie die Haltestelle der Schnellbahn S45 fußläufig erreichbar. Somit könnte die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel besser kaum sein.

Objektnummer: 926
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