Haus in absoluter Grünruhelage in Purkersdorf/Deutschwald

713 Zimmer350.000 €
3002 Purkersdorf, Wien-Umgebung

Haus in absoluter Grünruhelage in Purkersdorf/Deutschwald

713 Zimmer350.000 €
3002 Purkersdorf, Wien-Umgebung
Ausstattung
KellerGartenHeizungsart: EtageBefeuerungsart: Elektro
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Preisbewertung
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350.000 €
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Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: 134 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 350000
Beschreibung

Wintergarten/Windfang, Vorraum, Küche, Bad mit angeschlossenem WC, Wohnzimmer mit Schwedenofen, 2 Zimmer, ca. 8 m² großer Keller
Genossenschaftsgrund mit uneingeschränkter und unbefristeter Nutzungsdauer in absoluter Ruhelage
Traumhafter Fernblick in den Wienerwald, ideal als Sommerhäuschen oder auch als ganzjähriger Wohnsitz
Strom, Kanal, Wasser vorhanden, Gas an der Grundgrenze

In wunderschöner Waldrandlage, nur ca. 5 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Die Siedlung besteht aus 34 Parzellen, die sich zu einer Genossenschaft vereint haben. Die sich darauf befindlichen Einfamilien- und Sommerhäuser sind als unbeschränkte Superädifikate errichtet.

Das ca. 469 m² große Grundstück ist ost-/westseitig ausgerichtet, der Genossenschaft zugeordnete Gemeinschaftsparkplätze liegen unmittelbar vor der Liegenschaft. Das ausbaufähige Haus mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² liegt am Fuße der Siedlung. Es stehen Wintergarten/Glashaus, Vorraum, Küche, Bad mit angeschlossenem WC, Wohnzimmer mit Schwedenofen sowie zwei Zimmer zur Verfügung. Von den nordostseitigen Zimmern geniesst man einen unverbaubaren, traumhaften Blick in den Wienerwald.

Das Grundstück ist als Bauland-Wohngebiet gewidmet, es sind bis zu ca. 180 m² verbaubar und 3 Wohneinheiten möglich. Die Gebäudehöhe darf 5 m nicht überschreiten, nähere Informationen, insbesondere zur Bebauung der Liegenschaft, lesen Sie in unserem detaillierten Exposé. Strom, Wasser, Kanal sind bereits auf dem Grundstück vorhanden, der Gas-Anschluss befindet sich an der Grundgrenze.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, darüber hinaus liegt der Bahnhof Purkersdorf mit P+R-Anlage nur wenige Minuten mit dem Auto oder dem Bus entfernt.

Für weiterführende Informationen bzw. einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Alexander Pallendorf unter 0664/88 36 14 14 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996.

Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:134.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.37

Objektnummer: 2258/3956
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