Ruhige Neubauvillen mit herrlichem Fernblick im Sachsenviertel zum Mitgestalten

1626 Zimmer879.000 €
3400 Klosterneuburg, Wien-Umgebung

Ruhige Neubauvillen mit herrlichem Fernblick im Sachsenviertel zum Mitgestalten

1626 Zimmer879.000 €
3400 Klosterneuburg, Wien-Umgebung
Ausstattung
FreiflächeKellerGarageBefeuerungsart: ErdwäremeTerrasse
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
879.000 €
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 47.91 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 879000
Provision: 31 644,00 EUR (inkl. MwSt)
Beschreibung

BIETERVERFAHREN
Diese Niederenergievillen sind baugenehmigt und werden belagsfertig verkauft, sodass Sie die sichtbare Innengestaltung der Böden, Fliesen Küche und Bad selbst aussuchen können.

Die Autobushaltestelle nach Wien - Heiligenstadt ist nach wenigen Gehminuten erreichbar. Den Bahnhof Weidling erreichen sie mit dem Autobus oder auf einer schönen Promenade neben dem Weidlingbach nach 1,4 km. Nur in 11 Minuten nach Wien und 32 Minuten zum Airport.
Alle Villen sind so konzipiert, dass Sie über die darunterliegenden Villen sehen können und nach Südwesten ausgerichtet um Ihnen lichtdurchflutete Zimmer zu bieten. Sie haben einen eigenen Elternschlafbereich mit 36 qm großen Panoramaterrassen im letzten Stock.
Wenn Sie den Luftraum über dem Wohnzimmer schließen, erhalten Sie ein weiteres Kabinett.


Im Haus A an der Straße ist eine große Garage mit 1 bis 2 Stellplätzen/Villa, von der Sie über Servitutsstiegen oder über einen geplanten Schräglift zu den Häusern B, C und D kommen können.

HAUS A: Das großzügige, loftartige Erdgeschoss hat Küche, Wohnesszimmer und WC
Im 1. Stock sind 2- 3 Schlafzimmer, Bad/WC und im 2. Obergeschoss mit ist der Masterbedroom, Bad/WC und eine Panoramaterrasse.
Bei den angegebenen Wohnflächen handelt es sich um gewichtete Nutzflächen.

Haus A (140 qm reine Wohnfläche), wo die 34 qm große Dachterrasse und der Keller mit 50 % gewichtet sind. Das Grundstück aber noch nicht ( mit 10 % der Fläche gerechnet kommen 34 qm gewichtete Nutzfläche dazu, was einem Preis von nur € 4.434 /qm gewichteter Fläche entspricht.).

Haus C
(1152 qm reine Wohnfläche), wo die 36 qm großen Terrassen mit 50% gewichtetet sind. Das Grundstück aber noch nicht.

Haus D (142 qm Wohnfläche), wo die 32 qm große Dachterrasse mit 50% gewichtet sind. Das Grundstück aber noch nicht.

Ein Garagenplatz + 6 qm Keller kostet € 45.000-- oder € 200- Nettomiete p.m.

Rechtlich kaufen Sie Ihr eigenes, freistehendes Haus im Wohnungseigentum.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.
Sie können natürlich auch kleiner bauen (lassen).
Sie können um eine
Förderung von bis zu € 11.000-- für die Wärmepumpe und Photovoltaik einreichen.
Die Leitungen für
Photovoltaik sind vorinstalliert und es werden die Betonkerne mit Warm- oder Kühlwasser aktiviert, was Ihnen ein sehr angenehmes Leben ermöglicht und Ihre Energiekosten reduziert.
Die oben genannten Preise sind
PRESALE PREISE, die nach Fertigstellung um 10 % erhöht werde.

Hinweis: Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012), ist unserer Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen.

Der
Verkäufer erbittet Ihr Anbot für dieses Bieterverfahren, behält sich aber vor auch das höchste Anbot abzulehnen, bzw. das Bieterverfahren jederzeit abzubrechen.



Lage:
absolut ruhig, Aussichtslage, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, sonnig, TG/Garage

Objektnummer: 132/08486
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